JUKA-IMMOBILIEN GmbH

JUKA-IMMOBILIEN GmbH Donaustauferstr. 250 93055 Regensburg Telefon: 0941 378 099 73 info@juka-immobilien.de Handelsregisternr.: HRB: 16419 B Registergericht: Regensburg Firmensitz: Regensburg USt-IdNr.: auf Anfrage Geschäftsführer: M. Jungbeck Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr AGB Alle Partner, Makler, Verkäufer von Juka Immobilien GmbH sind selbständig und eigenverantwortlich tätig! Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für die Inanspruchnahme von Maklerleistungen § 1 Maklervertrag bei Kauf/Verkauf bzw. Miete/Vermietung Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit des Immobilienmaklers bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Auf- nahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder dem Vermieter oder deren Stellvertretern kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinte- ressenten zu den nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. § 2 Maklervertrag bei Auktionen Mit dem durch den Immobilienmakler veranlassten Erwerb im Wege der (Zwangs-) Versteigerung kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteres- senten zu den nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustan- de. § 3 Maklercourtage Soweit nicht anders vereinbart beträgt die Höhe der Maklercourtage: Bei Abschluss eines Kaufvertrages einer Privat- oder Gewer- beimmobilie 7,19 % (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Ersteigerung einer Privatimmobilie 7,19 % (inkl. MwSt.) des Zuschlagspreises. Bei Gewerbemietobjekten 3,57 Monatsmieten der vertraglich vereinbarten Netto-(Kalt-)miete (inkl. MwSt.). Bei Erbbaurechten den 2,38-fachen Jahreserbbauzins (inkl. MwSt.). Bei Waren-, Bau-, Handweker- Verträgen/ Angeboten aller Art, 7,19% (inkl. MwSt.) des unterzeichneten Vertrages/ Angebotes. Bei Krediten 2% des unterzeichneten Vertrages/ Angebotes. Sie wird - sofern nicht anders vereinbart - vom Käufer bzw. Mieter getra- gen. Das Exposé der Immobilie kann abweichende Regelungen treffen. Für den Fall, dass die Courtage nicht im Exposé ausgewiesen ist, gelten die Regelcourtagesätze durch den Käufer, Mieter oder Ersteigerer. § 4 Fälligkeit der Maklercourtage Die Maklercourtage ist fällig: mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages. mit Unterzeichnung des Wohnraummietvertrages durch den Mieter und den Vermieter. mit Zuschlagserteilung. mit Unterzeichnung des Bauvertrages/Angebotes. Sie ist zahlbar binnen 14 Tagen nach dem Fälligkeitstermin. Danach tritt Verzug ein, ohne dass dieser Verzug gegenüber dem Schuldner separat erklärt werden muss. § 5 Fälligkeit der Maklercourtage in besonderen Fällen Sofern an die Stelle des gewollten (durch Vermittlung oder Nachweis des Immobilienmaklers) ein anderer wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag (Er- satzgeschäft) tritt, wird ebenfalls eine Maklercourtage in entsprechender Höhe fällig. Sofern es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Immobilienmakler zu späte- ren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen fortführt, ist ebenfalls eine entsprechende Maklercour- tage fällig. Die Maklercourtage ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. § 6 Vertragsabschluss Der Makler hat Anspruch auf Anwesenheit bei der Unterzeichnung des Kauf-, Miet- oder Pachtvertrages sowie auf ein Exemplar der jeweiligen Verträge. Bei Kaufverträgen hat der Makler das Recht, seinen Courtagean- spruch durch eine Maklerklausel im Vertrag mit beurkunden zu lassen. § 7 Vorkenntnis Ist dem Empfänger eines Exposés das vom Immobilienmakler nachgewie- sene Objekt bereits bekannt, hat er dies dem Immobilienmakler innerhalb von 5 Werktagen schriftlich unter Angabe der Quelle mitzuteilen. Es gilt das Datum des Poststempels. Wird innerhalb dieser Frist kein Vorkennt- nisnachweis erbracht, so gilt das Objekt als unbekannt. § 8 Doppeltätigkeit Der Immobilienmakler darf auch für die jeweils andere Vertragspartei entgeltlich tätig werden. § 9 Eigentümerangaben / Irrtümer / Zwischenveräußerung Die vom Immobilienmakler weitergegebenen Objektinformationen stammen vom Eigentümer, einer von ihm beauftragten Person oder anderen Dritten. Sie können vom Immobilienmakler nur bedingt überprüft werden. Insofern haftet der Immobilienmakler nicht für die Richtigkeit der Angaben bzw. lediglich für offenkundig unrichtige Angaben. Irrtümer, Änderungen und Auslassungen bleiben somit vorbehalten. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit und ihre Vollständigkeit hin zu überprüfen. Auch Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung ist möglich, insbesonde- re bei Gemeinschaftsgeschäften im Rahmen einer Maklerkooperation. Ein Rechtsanspruch auf eine angebotene Immobilie hat der Kauf- bzw. Mietin- teressent nicht. § 10 Informationspflicht und Vollmachterteilung Der Auftraggeber (Eigentümer) wird verpflichtet, vor Abschluss des beab- sichtigten Kauf- oder Mietvertrages unter Angabe des Namens und der Anschrift des vorgesehenen Vertragspartners beim Immobilienmakler anzufragen, ob die Zuführung des vorgesehenen Vertragspartners durch dessen Tätigkeit veranlasst wurde. Der Auftraggeber erteilt hiermit dem Immobilienmakler Vollmacht zur Einsichtnahme in das Grundbuch, in behördliche Akten, insbesondere Bauakten sowie alle Informations- und Einsichtsrechte gegenüber dem WEG-Verwalter, wie sie dem Auftraggeber als Wohnungseigentümer zustehen. § 11 Weitergabeverbot Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Immobili- enmaklers sind ausdrücklich nur für den entsprechenden Kunden be- stimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung des Maklers an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weiterge- geben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. § 12 Datenschutz Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich nur für die Bearbeitung des Auftrags verwendet. Der Auftraggeber willigt der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht. Die Daten werden automatisch in Datenbanken verarbeitet. Dabei kann es sich auch um internetbasierte Cloudanwendungen handeln. Der Kunde stimmt dieser Datenverarbeitung zu. Es werden die Datenschutzbestim- mungen der Bundesrepublik Deutschland beachtet. § 13 Verjährung Die Verjährungsfrist für alle Schadensersatzansprüche des Kunden gegen den Immobilienmakler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadensersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Immobilienmakler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese. § 14 Gerichtsstand Als Gerichtsstand wird der Firmensitz des Immobilienmaklers (Stadt Berlin, Wilmersdorf) vereinbart, sofern eine Vereinbarung über den Gerichts- stand zulässig ist. § 15 Zahlungen und Annahme bzw. Verwaltung von Vermögensge- genständen für Auftraggeber Der Auftragnehmer nimmt vom Auftraggeber keine Barzahlungen entge- gen. Alle Zahlungen werden unbar durch Überweisung nach Rechnungsle- gung durchgeführt. Der Auftragnehmer nimmt keine für den Auftraggeber bestimmten Vermögenswerte entgegen und lässt sich nicht zur Entgegen- nahme ermächtigen. § 16 Änderungen und Ergänzungen Änderungen und Ergänzungen bedürfen der Schriftform. Mündliche Ne- benabreden sind unwirksam. Auch die Abänderung des Schriftformerfor- dernisses kann nur schriftlich erfolgen. § 17 Salvatorische Klausel Die Unwirksamkeit einer oder mehrerer vorstehender Klauseln berührt die Wirksamkeit der der gesamten AGB / des Gesamtvertrages nicht. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertrags- parteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinba- rungen nicht zuwider läuft. Cookies Cookies kurz erklärt: Cookies sind kleine Textdateien, die vom Browser auf dem Gerät des Nutzers zur Speicherung von bestimmten Infos abgelegt werden. Beim nächsten Aufruf unserer Internetseite mit demselben Gerät werden die in Cookies gespeicherten Infos an unsere Internetseite („First Party Cookie“) oder eine andere Internetseite, zu der das Cookie gehört („Third Party Cookie“), zurückgesandt. Durch die im Cookie gespeicherten und zurückgesandten Infos erkennt die jeweilige Internetseite, dass der Nutzer diese mit dem Browser seines Endgeräts bereits aufgerufen und besucht hat. Diese Infos nutzen wir, um dem Nutzer die Internetseite gemäß seinen Interesse optimal anzeigen zu können. Es wird hierbei aber nur das Cookie selbst auf dem Gerät identifiziert. Eine darüber hinausgehende Speicherung von personenbezogenen Daten erfolgt nur, wenn der Nutzer uns seine ausdrückliche Zustimmung dafür gibt oder wenn diese Speicherung unbedingt erforderlich ist, um den angebotenen und aufgerufenen Dienst nutzen zu können. Zustimmung zur Verwendung von Cookies Cookies, die nicht unbedingt erforderlich sind, um die Dienste auf dieser Internetseite zur Verfügung zu stellen, werden erst nach Einwilligung verwendet. Indem der Nutzer auf Grundlage eines von uns auf der Internetseite erteilten Hinweises („Cookie-Banner“) eine Einwilligung zur Verwendung von Cookies erteilt hat, stimmt er der Verwendung von Cookies zu. Seine Cookie Einstellungen kann der Nutzer jederzeit individuell anpassen, indem er zum Beispiel einzelne Cookie-Kategorien aktiviert oder deaktiviert. Deaktivierung oder Löschung sämtlicher Cookies Der Nutzer kann seinen Browser so einstellen, dass das Speichern von Cookies auf seinem Gerät generell verhindert wird beziehungsweise er jedes Mal gefragt wird, ob er mit dem Setzen von Cookies einverstanden ist. Einmal gesetzte Cookies kann der Nutzer jederzeit wieder löschen. Wie das Ganze funktioniert, wird in Hilfe-Funktion des jeweiligen Webbrowsers beschrieben oder suchen Sie hier über Google. Eine generelle Deaktivierung von Cookies kann gegebenenfalls zu Funktionseinschränkungen dieser Internetseite führen. Rechtsgrundlage Wenn der Nutzer auf Grundlage eines von uns auf der Internetseite erteilten Hinweises („Cookie-Banner“) eine Einwilligung zur Verwendung von Cookies erteilt hat, richtet sich die Rechtmäßigkeit der Datenverarbeitung nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO. Wenn keine Einwilligung angefordert wird, stellt unser berechtigtes Interesse (d. h. Interesse an der Analyse, Optimierung und dem wirtschaftlichen Betrieb dieser Internetseite und Leistungen) im Sinne des Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO die Rechtsgrundlage für die Nutzung der Cookies dar. Kategorien der verwendeten Cookies: 1. Unbedingt erforderliche Cookies Die unbedingt erforderlichen Cookies werden ausschließlich vom Betreiber der Internetseite verwendet. Diese Cookies gewährleisten Funktionen, ohne die diese Internetseite nicht wie vorgesehen genutzt werden kann. Daher können unbedingt erforderliche Cookies nicht einzeln deaktiviert beziehungsweise aktiviert werden. 2. 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Marketing- / Third Party-Cookies Marketing- / Third Party-Cookies stammen unter anderem von externen Werbeunternehmen und werden verwendet, um Informationen über die vom Nutzer besuchten Internetseiten zu sammeln, um z.B. zielgruppenorientierte Werbung für den Benutzer zu erstellen. Hier Details zu den Cookies die wir für unsere Internetseite verwenden: 1. 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Funktionale Cookies Anbieter Name Zweck Gültigkeit Keine Einträge vorhanden 3. Performance Cookies Anbieter Name Zweck Gültigkeit Keine Einträge vorhanden 4. Marketing- / Third Party-Cookies Anbieter Name Zweck Gültigkeit Keine Einträge vorhanden Diesen Cookie-Kategorien haben Sie aktuell zugestimmt: - Unbedingt erforderliche Cookies - Funktionale Cookies - Performance Cookies - Marketing- / Third Party-Cookies Hier können Sie Ihre Cookie Einstellungen ändern: Datenschutzerklärung für die Nutzung von Google +1 Erfassung und Weitergabe von Informationen: Mithilfe der Google +1-Schaltfläche können Sie Informationen weltweit veröffentlichen. über die Google +1-Schaltfläche erhalten Sie und andere Nutzer personalisierte Inhalte von Google und unseren Partnern. Google speichert sowohl die Information, dass Sie für einen Inhalt +1 gegeben haben, als auch Informationen über die Seite, die Sie beim Klicken auf +1 angesehen haben. 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Verwendung der erfassten Informationen: Neben den oben erläuterten Verwendungszwecken werden die von Ihnen bereitgestellten Informationen gemäß den geltenden Google-Datenschutzbestimmungen genutzt. Google veröffentlicht möglicherweise zusammengefasste Statistiken über die +1-Aktivitäten der Nutzer bzw. gibt diese an Nutzer und Partner weiter, wie etwa Publisher, Inserenten oder verbundene Websites. Datenschutzerklärung für die Nutzung von Twitter Auf unseren Seiten sind Funktionen des Dienstes Twitter eingebunden. Diese Funktionen werden angeboten durch die Twitter Inc., Twitter, Inc. 1355 Market St, Suite 900, San Francisco, CA 94103, USA. Durch das Benutzen von Twitter und der Funktion "Re-Tweet" werden die von Ihnen besuchten Webseiten mit Ihrem Twitter-Account verknüpft und anderen Nutzern bekannt gegeben. Dabei werden auch Daten an Twitter übertragen. Wir weisen darauf hin, dass wir als Anbieter der Seiten keine Kenntnis vom Inhalt der übermittelten Daten sowie deren Nutzung durch Twitter erhalten. Weitere Informationen hierzu finden Sie in der Datenschutzerklärung von Twitter unter https://twitter.com/privacy Ihre Datenschutzeinstellungen bei Twitter können Sie in den Konto-Einstellungen unter http://twitter.com/account/settings ändern. Datenschutz 1. Inhalt des Onlineangebotes Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. 2. Verweise und Links Bei direkten oder indirekten Verweisen auf fremde Webseiten ("Hyperlinks"), die außerhalb des Verantwortungsbereiches des Autors liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich in dem Fall in Kraft treten, in dem der Autor von den Inhalten Kenntnis hat und es ihm technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern. Der Autor erklärt hiermit ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung keine illegalen Inhalte auf den zu verlinkenden Seiten erkennbar waren. Auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung, die Inhalte oder die Urheberschaft der verlinkten/verknüpften Seiten hat der Autor keinerlei Einfluss. 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Urheber- und Kennzeichenrecht Der Autor ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, von ihm selbst erstellte Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen. Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! Das Copyright für veröffentlichte, vom Autor selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Autors nicht gestattet. 4. Datenschutz Sofern innerhalb des Internetangebotes die Möglichkeit zur Eingabe persönlicher oder geschäftlicher Daten (Emailadressen, Namen, Anschriften) besteht, so erfolgt die Preisgabe dieser Daten seitens des Nutzers auf ausdrücklich freiwilliger Basis. Die Inanspruchnahme und Bezahlung aller angebotenen Dienste ist - soweit technisch möglich und zumutbar - auch ohne Angabe solcher Daten bzw. unter Angabe anonymisierter Daten oder eines Pseudonyms gestattet. Die Nutzung der im Rahmen des Impressums oder vergleichbarer Angaben veröffentlichten Kontaktdaten wie Postanschriften, Telefon- und Faxnummern sowie Emailadressen durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderten Informationen ist nicht gestattet. Rechtliche Schritte gegen die Versender von sogenannten Spam-Mails bei Verstössen gegen dieses Verbot sind ausdrücklich vorbehalten. 5. Speicherung von Zugriffsdaten Bei jedem Zugriff auf diese Webseite werden verschiedene Informationen gespeichert. Unter anderem: IP-Adresse, Browser, Betriebssystem, Uhrzeit/Datum des Zugriffes, Name der zugegriffenen Datei, Zugriffsstatus und die Datenmenge. Diese Daten dienen ausschließlich zu statistischen Zwecken. Die Daten werden nicht an Dritte, auch nicht in Teilen, weitergegeben. 6. Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten, von dem aus auf diese Seite verwiesen wurde. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt. Datenverarbeitung auf dieser Internetseite Wir erheben und speichern automatisch Informationen in Log Files, die Ihr Browser automatisch an uns übermittelt. Dies sind Browsertyp/ Browserversion, verwendetes Betriebssystem, Referrer URL und Uhrzeit der Serveranfrage. Diese Daten sind nicht bestimmten Personen zuordenbar. Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen wird nicht vorgenommen. Facebook-Plugins (Like-Button) Auf unseren Seiten sind Plugins des sozialen Netzwerks Facebook, 1601 South California Avenue, Palo Alto, CA 94304, USA integriert. Die Facebook-Plugins erkennen Sie an dem Facebook-Logo oder dem "Like-Button ("Gefällt mir") auf unserer Seite. Wenn Sie unsere Seiten besuchen, wird über das Plugin eine direkte Verbindung zwischen Ihrem Browser und dem Facebook-Server hergestellt. Facebook erhält dadurch die Information, dass Sie mit Ihrer IP-Adresse unsere Seite besucht haben. 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Die durch den Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieser Website werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Wir nutzen die Funtkion "Aktivierung der IP-Anonymisierung" auf dieser Webseite. Dadurch wird Ihre IP-Adresse von Google innerhalb von Mitgliedstaaten der Europäischen Union oder in anderen Vertragsstaaten des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum vor der Übermittlung gekürzt. Im Auftrag des Betreibers dieser Website wird Google diese Informationen benutzen, um Ihre Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über die Websiteaktivitäten zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen gegenüber dem Websitebetreiber zu erbringenDie im Rahmen von Google Analytics von Ihrem Browser übermittelte IP-Adresse wird nicht mit anderen Daten von Google zusammengeführt. Sie können die Speicherung der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser-Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website vollumfänglich werden nutzen können. Sie können darüber hinaus die Erfassung der durch das Cookie erzeugten und auf Ihre Nutzung der Website bezogenen Daten (inkl. Ihrer IP-Adresse) an Google sowie die Verarbeitung dieser Daten durch Google verhindern, indem sie das unter dem folgenden Link verfügbare Browser-Plugin herunterladen und installieren: https://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=de Widerrufsbelehrung Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: JUKA-IMMOBILIEN GmbH Donaustauferstr. 250 93055 Regensburg Telefon: 0941 378 099 73 E-Mail: info@juka-immobilien.de Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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1.500,00 €
2 Zi.
125 m2
Kaltmiete, zzgl. NK

Im Donaupark Kelheim entsteht in unmittelbarer Nachbarschaft zum neuen Landratsamt, mit Bushaltestelle für den öffentlichen Nahverkehr, der Neubau…

1.500,00 €
2 Zi.
125 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
93309 Kelheim
*Neubau* attraktive Bürofläche im Donaupark
Top Premium *Neubau* attraktive Bürofläche im Donaupark
1.320,00 €
3 Zi.
110 m2
Kaltmiete, zzgl. NK

Im Donaupark Kelheim entsteht in unmittelbarer Nachbarschaft zum neuen Landratsamt, mit Bushaltestelle für den öffentlichen Nahverkehr, der Neubau…

1.320,00 €
3 Zi.
110 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
93309 Kelheim
*Neubau* Gastronomiefläche in Bestlage direkt am Marktplatz
Top Premium *Neubau* Gastronomiefläche in Bestlage direkt am Marktplatz
1.400,00 €
140 m2
Kaltmiete, zzgl. NK

Welche Lage könnte besser sein, um ein gut besuchtes Café oder ein beliebtes kleines Restaurant zu eröffnen? Direkt am Marktplatz in Saal an der…

1.400,00 €
140 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
93342 Saal an der Donau
*Neubau* großzügige Büro-/Schulungsetage direkt am Marktplatz
Top Premium *Neubau* großzügige Büro-/Schulungsetage direkt am Marktplatz
3.700,00 €
370 m2
Kaltmiete, zzgl. NK

In zentraler Lage - direkt am Marktplatz - wird in Saal an der Donau ein neues Geschäftshaus errichtet. Im EG wird eine Gastronomie sowie die…

3.700,00 €
370 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
93342 Saal an der Donau
Lagerhalle mit Rampen - optional mit Schwerlast-Hochregal
Top Premium Lagerhalle mit Rampen - optional mit Schwerlast-Hochregal
4,00 €
2.940 - 12.000 m2
Kaltmiete, zzgl. NK

Angeboten wird die Teilfläche (2.940 m²) einer 5.800 m² großen Lagerhalle im Industiegebiet Regensburg-Haslbach. Die Halle mit einer Höhe von…

4,00 €
2.940 - 12.000 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
93057 Regensburg
Sportgaststätte Bad Abbach in einmaliger Lage
Top Premium Sportgaststätte Bad Abbach in einmaliger Lage
Preis auf Anfrage
220 m2

Sportgaststätte TSV Bad Abbach…

Preis auf Anfrage
220 m2
93077 Bad Abbach
Lagerhalle mit Andocktoren
Top Premium Lagerhalle mit Andocktoren
4,00 €
1.508 m2
Kaltmiete, zzgl. NK

Die angebotene Mietfläche (Halle 2) ist als Anbau an eine ca. 5.800 m² große Lagerhalle (Halle 1) zu verstehen. Beide Hallen sind durch eine…

4,00 €
1.508 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
93057 Regensburg

Wohnen

DHH als Kapitalanlage oder Eigennutzung ***ca. 550,-EUR Mietüberschuss***
Top Premium DHH als Kapitalanlage oder Eigennutzung ***ca. 550,-EUR Mietüberschuss***
410.000,00 €
5 Zi.
160 m2
Kaufpreis

Großzügige DHH mit 150m² auf 2,5 Etagen Im EG befindet sich der Flur, Gäste WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speise über eine massive…

410.000,00 €
5 Zi.
160 m2
Kaufpreis
93105 Tegernheim
***Wohnen im Zweifamilienhaus ***inkl. el. Rollo, Terrasse***Mietkauf ab...
Top Premium ***Wohnen im Zweifamilienhaus ***inkl. el. Rollo, Terrasse***Mietkauf ab...
299.000,00 €
3 Zi.
110 m2
Kaufpreis

Sehr geehrte Damen und Herren, Diese Wohnung können Sie kaufen, mieten oder auf Miet-Kauf-Basis erwerben! Fertigstellung in ca. 12 Monaten.…

299.000,00 €
3 Zi.
110 m2
Kaufpreis
93497 Cham
***ca. 15,85% Eigenkapitalrendite bei 50.000EUR Eigenkapital***
Top Premium ***ca. 15,85% Eigenkapitalrendite bei 50.000EUR Eigenkapital***
525.500,00 €
170 m2
Kaufpreis

Sehr geehrte Damen und Herren, !!! Fossile Brennstoffe war gestern... *****heute heizen wir CO2 NEUTRAL!*** Durch die optimale Heizung, schonen…

525.500,00 €
170 m2
Kaufpreis
92655 Grafenwöhr
***ca. 15,85% Eigenkapitalrendite bei 50.000EUR Eigenkapital***
Top Premium ***ca. 15,85% Eigenkapitalrendite bei 50.000EUR Eigenkapital***
525.500,00 €
170 m2
Kaufpreis

Sehr geehrte Damen und Herren, !!! Fossile Brennstoffe war gestern... *****heute heizen wir CO2 NEUTRAL!*** Durch die optimale Heizung, schonen…

525.500,00 €
170 m2
Kaufpreis
92655 Grafenwöhr
***ca. 550,-EUR Mietüberschuss***DHH als Kapitalanlage
Top Premium ***ca. 550,-EUR Mietüberschuss***DHH als Kapitalanlage
410.000,00 €
5 Zi.
160 m2
Kaufpreis

Großzügige DHH mit 150m² auf 2,5 Etagen Im EG befindet sich der Flur, Gäste WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speise über eine massive…

410.000,00 €
5 Zi.
160 m2
Kaufpreis
93105 Tegernheim
Keine Beschreibung ersetzt hier eine Besichtigung- Hochwertige Wohnanlage Herren-und Gästehaus
Top Premium Keine Beschreibung ersetzt hier eine Besichtigung- Hochwertige Wohnanlage Herren-und Gästehaus
899.000,00 €
14 Zi.
391,57 m2
Kaufpreis

Die exklusive, herrschaftliche Wohnanlage auf dem 1.510 m² großen Grundstück gliedert sich auf in das ineinander übergehende Haupthaus mit…

899.000,00 €
14 Zi.
391,57 m2
Kaufpreis
35625 Hüttenberg-Reiskirchen
***NULL-ENERGIE-HAUS ***, inkl. Küche, el. Rollo, Terrasse***
Top Premium ***NULL-ENERGIE-HAUS ***, inkl. Küche, el. Rollo, Terrasse***
244.000,00 €
3 Zi.
100 m2
Kaufpreis

Sehr geehrte Damen und Herren, Dieses Angebots-Haus können Sie käuflich erwerben! Fertigstellung in ca. 12 Monaten ab Auftragserteilung!…

244.000,00 €
3 Zi.
100 m2
Kaufpreis
83512 Wasserburg am Inn
***NULL-ENERGIE-HAUS ***, inkl. Küche, el. Rollo, Terrasse***
Top Premium ***NULL-ENERGIE-HAUS ***, inkl. Küche, el. Rollo, Terrasse***
244.000,00 €
3 Zi.
100 m2
Kaufpreis

Sehr geehrte Damen und Herren, Dieses Angebots-Haus können Sie käuflich erwerben! Fertigstellung in ca. 12 Monaten ab Auftragserteilung!…

244.000,00 €
3 Zi.
100 m2
Kaufpreis
94032 Passau
***NULL-ENERGIE-HAUS ***, inkl. Küche, el. Rollo, Terrasse***
Top Premium ***NULL-ENERGIE-HAUS ***, inkl. Küche, el. Rollo, Terrasse***
244.000,00 €
3 Zi.
100 m2
Kaufpreis

Sehr geehrte Damen und Herren, Dieses Angebots-Haus können Sie käuflich erwerben! Fertigstellung in ca. 12 Monaten ab Auftragserteilung!…

244.000,00 €
3 Zi.
100 m2
Kaufpreis
85053 Ingolstadt
***NULL-ENERGIE-HAUS ***, inkl. Küche, el. Rollo, Terrasse***
Top Premium ***NULL-ENERGIE-HAUS ***, inkl. Küche, el. Rollo, Terrasse***
244.000,00 €
3 Zi.
100 m2
Kaufpreis

Sehr geehrte Damen und Herren, Dieses Angebots-Haus können Sie käuflich erwerben! Fertigstellung in ca. 12 Monaten ab Auftragserteilung!…

244.000,00 €
3 Zi.
100 m2
Kaufpreis
84478 Waldkraiburg

Gewerbe

Inhabergeführtes Hotelanwesen aus Altersgründen zu verkaufen
Top Premium Inhabergeführtes Hotelanwesen aus Altersgründen zu verkaufen
1.290.000,00 €
33 Zi.
2.700 m2
Kaufpreis

Hier steht ein bestens eingeführtes, traditionsreiches und aktiv bewirtschaftetes Objekt zum Verkauf. Man muss für den "Hirsch" nicht zwangsläufig…

1.290.000,00 €
33 Zi.
2.700 m2
Kaufpreis
72270 Baiersbronn
*Für Investoren* renovierungsbedürftige Büroetage in bester Lage
Top Premium *Für Investoren* renovierungsbedürftige Büroetage in bester Lage
850.000,00 €
459 m2
Kaufpreis

Zum Verkauf stehen zwei Büroetagen im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in gut frequentierter Lage in der Regensburger Innenstadt.…

850.000,00 €
459 m2
Kaufpreis
93055 Regensburg

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JUKA-IMMOBILIEN GmbH Donaustauferstr. 250 93055 Regensburg Telefon: 0941 378 099 73 info@juka-immobilien.de Handelsregisternr.: HRB: 16419 B Registergericht: Regensburg Firmensitz: Regensburg USt-IdNr.: auf Anfrage Geschäftsführer: M. Jungbeck Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr AGB Alle Partner, Makler, Verkäufer von Juka Immobilien GmbH sind selbständig und eigenverantwortlich tätig! Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für die Inanspruchnahme von Maklerleistungen § 1 Maklervertrag bei Kauf/Verkauf bzw. Miete/Vermietung Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit des Immobilienmaklers bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Auf- nahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder dem Vermieter oder deren Stellvertretern kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinte- ressenten zu den nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. § 2 Maklervertrag bei Auktionen Mit dem durch den Immobilienmakler veranlassten Erwerb im Wege der (Zwangs-) Versteigerung kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteres- senten zu den nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustan- de. § 3 Maklercourtage Soweit nicht anders vereinbart beträgt die Höhe der Maklercourtage: Bei Abschluss eines Kaufvertrages einer Privat- oder Gewer- beimmobilie 7,19 % (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Ersteigerung einer Privatimmobilie 7,19 % (inkl. MwSt.) des Zuschlagspreises. Bei Gewerbemietobjekten 3,57 Monatsmieten der vertraglich vereinbarten Netto-(Kalt-)miete (inkl. MwSt.). Bei Erbbaurechten den 2,38-fachen Jahreserbbauzins (inkl. MwSt.). Bei Waren-, Bau-, Handweker- Verträgen/ Angeboten aller Art, 7,19% (inkl. MwSt.) des unterzeichneten Vertrages/ Angebotes. Bei Krediten 2% des unterzeichneten Vertrages/ Angebotes. Sie wird - sofern nicht anders vereinbart - vom Käufer bzw. Mieter getra- gen. Das Exposé der Immobilie kann abweichende Regelungen treffen. Für den Fall, dass die Courtage nicht im Exposé ausgewiesen ist, gelten die Regelcourtagesätze durch den Käufer, Mieter oder Ersteigerer. § 4 Fälligkeit der Maklercourtage Die Maklercourtage ist fällig: mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages. mit Unterzeichnung des Wohnraummietvertrages durch den Mieter und den Vermieter. mit Zuschlagserteilung. mit Unterzeichnung des Bauvertrages/Angebotes. Sie ist zahlbar binnen 14 Tagen nach dem Fälligkeitstermin. Danach tritt Verzug ein, ohne dass dieser Verzug gegenüber dem Schuldner separat erklärt werden muss. § 5 Fälligkeit der Maklercourtage in besonderen Fällen Sofern an die Stelle des gewollten (durch Vermittlung oder Nachweis des Immobilienmaklers) ein anderer wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag (Er- satzgeschäft) tritt, wird ebenfalls eine Maklercourtage in entsprechender Höhe fällig. Sofern es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Immobilienmakler zu späte- ren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen fortführt, ist ebenfalls eine entsprechende Maklercour- tage fällig. Die Maklercourtage ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. § 6 Vertragsabschluss Der Makler hat Anspruch auf Anwesenheit bei der Unterzeichnung des Kauf-, Miet- oder Pachtvertrages sowie auf ein Exemplar der jeweiligen Verträge. Bei Kaufverträgen hat der Makler das Recht, seinen Courtagean- spruch durch eine Maklerklausel im Vertrag mit beurkunden zu lassen. § 7 Vorkenntnis Ist dem Empfänger eines Exposés das vom Immobilienmakler nachgewie- sene Objekt bereits bekannt, hat er dies dem Immobilienmakler innerhalb von 5 Werktagen schriftlich unter Angabe der Quelle mitzuteilen. Es gilt das Datum des Poststempels. Wird innerhalb dieser Frist kein Vorkennt- nisnachweis erbracht, so gilt das Objekt als unbekannt. § 8 Doppeltätigkeit Der Immobilienmakler darf auch für die jeweils andere Vertragspartei entgeltlich tätig werden. § 9 Eigentümerangaben / Irrtümer / Zwischenveräußerung Die vom Immobilienmakler weitergegebenen Objektinformationen stammen vom Eigentümer, einer von ihm beauftragten Person oder anderen Dritten. Sie können vom Immobilienmakler nur bedingt überprüft werden. Insofern haftet der Immobilienmakler nicht für die Richtigkeit der Angaben bzw. lediglich für offenkundig unrichtige Angaben. Irrtümer, Änderungen und Auslassungen bleiben somit vorbehalten. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit und ihre Vollständigkeit hin zu überprüfen. Auch Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung ist möglich, insbesonde- re bei Gemeinschaftsgeschäften im Rahmen einer Maklerkooperation. Ein Rechtsanspruch auf eine angebotene Immobilie hat der Kauf- bzw. Mietin- teressent nicht. § 10 Informationspflicht und Vollmachterteilung Der Auftraggeber (Eigentümer) wird verpflichtet, vor Abschluss des beab- sichtigten Kauf- oder Mietvertrages unter Angabe des Namens und der Anschrift des vorgesehenen Vertragspartners beim Immobilienmakler anzufragen, ob die Zuführung des vorgesehenen Vertragspartners durch dessen Tätigkeit veranlasst wurde. Der Auftraggeber erteilt hiermit dem Immobilienmakler Vollmacht zur Einsichtnahme in das Grundbuch, in behördliche Akten, insbesondere Bauakten sowie alle Informations- und Einsichtsrechte gegenüber dem WEG-Verwalter, wie sie dem Auftraggeber als Wohnungseigentümer zustehen. § 11 Weitergabeverbot Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Immobili- enmaklers sind ausdrücklich nur für den entsprechenden Kunden be- stimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung des Maklers an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weiterge- geben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. § 12 Datenschutz Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich nur für die Bearbeitung des Auftrags verwendet. Der Auftraggeber willigt der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht. Die Daten werden automatisch in Datenbanken verarbeitet. Dabei kann es sich auch um internetbasierte Cloudanwendungen handeln. Der Kunde stimmt dieser Datenverarbeitung zu. Es werden die Datenschutzbestim- mungen der Bundesrepublik Deutschland beachtet. § 13 Verjährung Die Verjährungsfrist für alle Schadensersatzansprüche des Kunden gegen den Immobilienmakler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadensersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Immobilienmakler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese. § 14 Gerichtsstand Als Gerichtsstand wird der Firmensitz des Immobilienmaklers (Stadt Berlin, Wilmersdorf) vereinbart, sofern eine Vereinbarung über den Gerichts- stand zulässig ist. § 15 Zahlungen und Annahme bzw. Verwaltung von Vermögensge- genständen für Auftraggeber Der Auftragnehmer nimmt vom Auftraggeber keine Barzahlungen entge- gen. Alle Zahlungen werden unbar durch Überweisung nach Rechnungsle- gung durchgeführt. Der Auftragnehmer nimmt keine für den Auftraggeber bestimmten Vermögenswerte entgegen und lässt sich nicht zur Entgegen- nahme ermächtigen. § 16 Änderungen und Ergänzungen Änderungen und Ergänzungen bedürfen der Schriftform. Mündliche Ne- benabreden sind unwirksam. Auch die Abänderung des Schriftformerfor- dernisses kann nur schriftlich erfolgen. § 17 Salvatorische Klausel Die Unwirksamkeit einer oder mehrerer vorstehender Klauseln berührt die Wirksamkeit der der gesamten AGB / des Gesamtvertrages nicht. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertrags- parteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinba- rungen nicht zuwider läuft.