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JUBILÄUMSPREISE - 30 Jahre Decker Immobilien und Bauträger!

474.470,00 € Kauf
5 Zimmer
128 m2

Online-ID: 9591998 https://zuhause.idowa.de/immobilien/FRMFQF

Adresse

94333 Geiselhöring

Anbieter

Robert Decker Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Günter Rappold
Alte Ziegelei 2, 84405 Dorfen

Zentrale: +49 8081 939014
Mobil: +49 170 4347035

Objektdaten

Adresse
94333 Geiselhöring
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reihenendhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
207 m2
Wohnfläche
128 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9591998
Anbieter-ID
+3748
Stand vom
06.03.2025
Kauf­preis
474.470,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei vom Bauträger!
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
12 m2
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungs­niveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
62,70 kWhm2a
Energie­effizienzklasse
B
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024,00
Primärer Energieträger
Nahwärme
Sonstige
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wir feiern - Sie sparen! Jubiläumsangebot Doppelhaushälfte 25.1 im BV Geiselhöring: Alter Preis: 499.000 ,-EUR Neuer Preis: 474.470,-EUR Hier wohnen Sie bei ausgezeichnetem Wohnklima, naturnah in "Wohlfühlhäusern" vom Feinsten. Hier haben Sie endlich die Möglichkeit für eine gelungene Work-Life-Balance. Staatlicher Zuschuss gesichert und unabhängig von Gas und Öl, besser geht es Nicht! Dieses zukunftsorientierte Haus in Premiumqualität ist ökologisch wertvoll, Energie sparend und architektonisch anspruchsvoll und bietet Raum für Homeoffice und glückliches Wohnen. Qualitätsbewusste Ausstattung und ein vorbildliches Energiekonzept verbinden sich zu einem einzigartigen Wohlfühlhaus. Vorteile und Ausstattungsmerkmale: +Holzmassivbauweise, Baustoff Holz steht komplett im Vordergrund +Wohnraumlüftung, mit Wärmerückgewinnung, gute Luft und angenehmes Wohnklima +Smart-Home-Lösung eingeplant +Eiche-Parkettboden/Vinylboden oder Fliesen nur umweltfreundliche Materialien +Fußbodenheizung, platzsparende Schiebetüren zur Terrasse +2 Bäder in hochwertiger Ausstattung +elektrische Rolläden/Raffstores +Massivholztreppe, trittschallentkoppelt vom Keller bis zum 2. OG +Begrüntes Flachdach +Nahwärmenetz mit regenerativer Holzschnitzelheizung Wohn-, Schlaf- und Aufenthaltsräume sind mit Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Bad, WC, Küche und Diele sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Die bis ins Detail durchdachten Grundrisse werden Sie begeistern! Die Immobilie ist hervorragend ausgestattet. Eine Garage und ein Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten und runden dieses Premiumhaus perfekt ab! Fordern Sie ein Exposé an!

Ausstattung

inklusive

Lage

Timbertown Geiselhöring liegt im Westen von Geiselhöring in Ortsrandlage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in 200 m Entfernung vorhanden. Schulen, Kindergärten, Kindertagestätten, Schwimmbad, Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Die Laberauen als Natur-Erholungsgebiet sind fußläufig zu erreichen. Geiselhöring ist Stadt und Land zugleich. Wichtige Entfernungen im Überblick: Straubing ca. 15 km; Dingolfing ca. 25 km; Regensburg ca. 35 km; Über die A 92 erreichen Sie: Landshut ca. 40 km, Deggendorf ca. 50 km, Flughafen München ca. 80 km Geiselhöring liegt mitten in den grünen Laberauen, im Städtedreieck Regensburg-Straubing-Dingolfing und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Gerade das macht Geiselhöring zu einer familienfreundlichen Stadt mit hoher Wohnqualität. Rad und Wanderwege bieten einen hohen Erholungswert. Freizeitgelände mit Aussichtsberg (Rodelberg), Streuobstwiese, Biotoplehrpfad und Eisweiher, Sportplatz, Halfpipe, Kinderspieplatz uvm. weitere Infos: unter http://www.geiselhoering.de/

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