***11,76% Mietrendite, Kapitalanleger aufgepasst!***

94051 Hauzenberg

350.000,00 €
Kaufpreis
24
Zimmer
600 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94051 Hauzenberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
24
Grundstück
1.600 m2
Wohnfläche
600 m2
Etagenanzahl
2
Vermietet
Online-ID
8118355
Anbieter-ID
B12402
Stand vom
23.10.2022
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Angebotspreis
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
teilweise
Als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Heizungsart
Ofenheizung
Garage
4

Dieses Mehrfamilienhaus mit 600 qm Wohnfläche und 1600 qm Grund bietet Ihnen die ideale Grundlage zu investieren. Insgesamt befinden sich 7 Wohnungen, ein Studentenzimmer sowie ein kleines Appartement. 6 Wohnungen sind vollständig vermietet, eine Wohnung wird zurzeit renoviert. Alle Wohnungen verfügen über einen Pellet-Ofen. Das Objekt bietet auch genügend Grünfläche für alle Parteien um auch im Sommer problemlos draußen sein zu können. Mieten p.A. ca. 41.184,-EUR & Mieterhöhung noch möglich!


Ausstattung

Einbauküche Pellet-Ofen


Lage

Hauzenberg liegt in der Region Donau-Wald im südlichen Bayerischen Wald. Die Stadt und der Freudensee befinden sich in einem weiten Talkessel, umgeben von steilen, dicht bewaldeten Berghängen. Höchster Punkt der Stadt und des gesamten Landkreises Passau ist der 947 m hohe Oberfrauenwald, auf dem seit wenigen Jahren ein Aussichtsturm steht. Dieser ermöglicht einen weiten Rundblick über den südlichen Bayerischen Wald und nach Österreich; an den Nordhängen des Oberfrauenwaldes sind im Winter einige Skilifte in Betrieb. Hauzenberg liegt 18 km nordöstlich von Passau, 20 km südlich von Freyung und nicht weit vom Dreiländereck Bayern-Böhmen-Oberösterreich entfernt.


Sonstiges

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich, vorbehaltlich Druck- und Tippfehler, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Da unsere Informationen auf Angaben von Dritten beruhen, kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Mit Ihrer Anfrage und Kontaktaufnahme stimmen Sie dem Telemediengesetz zu, dass Sie mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Mail, Post und persönlich einverstanden sind u. wir mit Ihnen in Kontakt treten. Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.juka-immobilien.de zur Verfügung. Der Energiepass, fals benötigt, wird individuell erstellt. Bonität vorausgestzt. Bei Abschluss eines Kauf-/Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision s. o. auf den Angebots-, Kauf-/Pachtpreis vom Käufer/Pächter fällig. AGB, Datenschutz, Wiederruf: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Datenschutz und Wiederrufsbelehrung hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Einzusehen unter: https://www.juka-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp 8_1_de.html#datenschutz

Karte nicht verfügbar

JUKA-IMMOBILIEN GmbH

Ihr Ansprechpartner

Firma Juka Immobilien Bank- & Immobilienconsulting

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt B12402 - vielen Dank!