2 getrennte Wohneinheiten übereinander, Eigennutzung oder als gute Rendite-Kapitalanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein vollständiges Exposee mit Grundriss und Bilder zu solch vorhandenen Eckdaten erhalten Sie auf Anfrage. Aus diesem und angrenzenden Postleitzahlengebiet bieten wir außerdem wenn aktuell vorhanden weitere Immobilien-Angebote an, mit "verschiedenen" Objektarten, Größen, häuslicher Gegebenheiten, und Kaufpreis, bezugsfrei oder als Kapitalanlage. Der Kaufpreis kann je nach Objekt, Lage, Zweck und Ausstattung variieren. Kontaktieren Sie uns oder reichen uns Ihr persönliches Suchprofil ein. Wir unterbreiten Ihnen dann eine eventuell dazu passende Immobilie. Wir unterstützen Sie bei Bedarf und auf Wunsch in Finanzierungsfragen dieser Immobilie. In Belangen von Finanzierungsfragen für unsere Kunden arbeiten wir mit unserem langjährigen Partnerbüro erfolgreich zusammen, für den privaten und gewerblichen Zweck sowie für Anlage-Investoren in allen Immobilienarten.
Ausstattung
2 Wohneinheiten direkt übereinander, voneinander jeweils abgeschlossen, mit getrennten Eingängen, zusammenlegbar als Maisonette möglich *Wohnung Erdgeschoss: -1Zimmer Wohnung, möbliert, welche ebenso die Teil-Gewerbeerlaubnis hat für zum Beispiel Kurzzeitvermietungen für Touristen oder Monteure u.a.. Die Miet-Anfragen sind stets enorm hoch und in der Konstellation ist somit auf jeden Fall eine hohe Rendite garantiert. -Eigennutzung zum selbst bewohnen oder auch als gewerbliche Kurzzeit-Vermietungsnutzung wie bisher. Beide Varianten sind erlaubt und zugelassen. *Sehr hohe Rendite-Erwirtschaftung -Einbauküche -großer Kellerraum, etwa 30 m2 Fläche -Vorgartennutzung in Sondernutzungsrecht *Wohnung 1. Obergeschoss: -2 Zimmer Wohnung, aktuell möbliert, -Balkon -Einbauküche -großer Kellerraum(!) -Gartennutzung im Innenhof Beide Wohneinheiten lassen sich für die Eigennutzung auch zu einer Maisonette zusammenlegen und aus- bzw. umbauen. -Eigene, große und abschließbare Einzel-Garage im Innenhof befindend, kann optional für € 50.000 erworben werden. Es gibt nur drei Garagen im Innenhof für das ganze Gebäude zur Verfügung (Rarität) stehend.
Lage
Postleitzahlenbereich 13189 Berlin
Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Dieser ist gültig bis 23.11.2022. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: www.av-immobilien-berlin.de Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency