2 Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

94315 Straubing

420,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
45 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.09.2020
Online-ID
5544759
Anbieter-ID
4192
Stand vom
09.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
820,00 €
Warm­miete
570,00 €
Netto­kalt­miete
420,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
151,6 kWh/m2a
Gültig bis
03.01.2029
Aus­stell­datum
04.01.2019
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1952
letzte Modernisierung
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die schöne 2 Zimmer-Wohnung, mit ihrer optimalen Raumaufteilung, liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde 2009 komplett renoviert. Raumaufteilung: Wohnen/Essen/Kochen Schlafen Bad/WC Flur


Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung Laminat- und Fliesenböden Gas-Zentralheizung Gartenmitbenutzung Sat-TV Kelleranteil Stellplatz


Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Friedhofs. Der Stadtplatz von Straubing ist ca. 2 km von der Wohnung entfernt und bequem mit dem Stadtbus zu erreichen. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.


Sonstiges

Die Wohnung ist ab den 01.09.2020 beziehbar. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Die Einbauküche kann vom Mieter abgelöst werden. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen. Maximal 1 Person Anmietungsvoraussetzungen: - festes Arbeitsverhältnis - positive Schufa - keine Hundehaltung Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Marianne König

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