2-Zimmer-Eigentumswohnung in Eichendorf

94428 Eichendorf

149.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
65,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94428 Eichendorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
65,85 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
15.04.2024
Online-ID
9287030
Anbieter-ID
1/20/305-305/010265
Stand vom
28.03.2024
Kauf­preis
149.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95,20 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.05.2028
Aus­stell­datum
15.05.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1993
Letzte Modernisierung
1993
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses gelegen, betreten Sie die 2-Zimmer-Wohnung über einen vorgelagerten Flurbereich.

Sämtliche Zimmer sind hell, großzügig geschnitten und ergeben im gesamten eine Wohnfläche von ca. 65,85 m².

Ein Südbalkon bietet Ihnen sonnige Stunden mit Weitblick.

Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne enthält zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss.

In der Eigentumswohnung sorgen Heizkörper für die Temperierung der jeweiligen Räume.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum dient zur Lagerung von weiteren Gegenständen und bietet Ihnen genügend Stauraum.

Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Das Gesamtobjekt (Baujahr 1994) vermittelt einen gepflegten Zustand, die Haustechnik wird regelmäßig gewartet.

Die Wohnung ist verfügbar ab 15.04.2024.

UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN:

mtl. Kaltmiete aus Vermietung/Verpachtung Wohnung: 530 EUR
(bei einer unverbindlichen Miete von circa 8 EUR/m²/mtl.)

mtl. Kaltmiete aus Vermietung/Verpachtung Stellplatz: 25 EUR
(bei einer unverbindlichen Miete von 25 EUR/mtl.)

jährliche Gesamteinnahmen: 6.660 EUR
monatliche Gesamteinnahmen: 555 EUR

Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis circa 4,27 % p.a.

In der Berechnung bereits berücksichtigt:
Verwalterentgelt "Hofmann & Berndl": 214,33 EUR/p.a.
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 78,42 EUR/p.a.

Lage

Eichendorf befindet sich im unteren Vilstal im Landkreis Dingolfing-Landau.
Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern.

Vor Ort befinden sich für Ihre Nahversorgung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Der Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule sind direkt in Eichendorf ansässig. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Vielzahl von Sport- und Freizeitangeboten zur Verfügung

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Herr Christopher Pertler

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 1/20/305-305/010265 - vielen Dank!