2 Zimmer-ETW mit Balkon für Kapitalanleger

94315 Straubing

185.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
55 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
6444680
Anbieter-ID
4479
Stand vom
22.07.2021
Kauf­preis
185.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Haus­geld
255,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
152,6 kWh/m2a
Gültig bis
04.05.2029
Aus­stell­datum
05.05.2019
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese sehr gepflegte 2 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 1983 errichteten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 58 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Häuser. Ein Aufzug ist in dieser Wohnanlage vorhanden. Im Wohn- , Schlafzimmer und im Flur wurde 2017 ein neuer Laminatboden und in der Küche ein neuer PVC-Boden verlegt. Ein schöner Süd-Balkon, ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz gehören ebenso zu dieser Immobilie. Raumaufteilung: Wohnen/Essen ca. 20,87 m² offene Küche, ohne Fenster ca. 5,82 m² Schlafen ca. 12,94 m² Bad/WC ca. 3,90 m² Flur ca. 9,91 m² Balkon


Ausstattung

helle Holzfenster mit Isolierverglasung Laminat-, PVC- und Fliesenböden Gas-Zentralheizung Bad/WC, ohne Fenster Kellerabteil Balkon Aufzug TG-Stellplatz


Lage

Die Wohnung befindet sich einer zentrumsnahen, ruhigen Lage in Straubing-West. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.


Sonstiges

Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Die jährliche Nettomiete beträgt € 5.400,00. Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich € 255,-, darin sind € 28,05 an Rücklagen enthalten. Die umlagefähigen Kosten liegen monatlich bei € 172,69. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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