2-Zimmer-Wohnung in Straubing in zentraler Lage und klasse Zustand!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich, über eine Treppe erreichbar, in der ersten Etage eines Mehrparteienhauses.
Wenn Sie diese helle Wohnung betreten, erreichen Sie über den Flur die separate Küche, das Wohn- und Esszimmer mit ca. 25 m² sowie das geräumige Schlafzimmer mit ca. 16 m². Ein hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss bietet mit ca. 6,5 m² ausreichend Raum. Besonderheit ist sicherlich der Balkon. Durch die Südwestausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden. Die Tiefe des Balkons erlaubt auch das Stellen einiger Garten-/Balkonmöbel. Zu der Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz in einer oberirdischen Duplex-Garage (Platz oben). Ebenfalls erreichen Sie über die Treppe den Keller, in dem sich ein Lagerraum befindet. Dieser ist auch im Kaufpreis enthalten.
Diese Wohnung ist unvermietet und ab sofort frei.
Ob für Eigennutzer, oder Kapitalanleger - beide finden hier eine gute Immobilie vor.
Sie wollen nicht selbst einziehen?
Gerne übernehmen wir für Sie die erste Vermietung – natürlich kostenlos! Dabei inserieren wir Ihre neue Immobile auf den gängigen Internetplattformen und lokal in den Aushängen der Sparkasse Niederbayern-Mitte. Nach einer erfolgreichen Besichtigung fertigen wir in Abstimmung mit Ihnen den Pachtvertrag und übergeben gemeinsam die Immobile an Ihren neuen Pächter.
Unverbindliche Renditeangaben:
mtl. Kaltmiete: 608,33 €/mtl.
jährliche Gesamteinnahmen: 7.300,00 €/p.a.
Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis beträgt 3,19 %.
Lage
Diese Wohnung liegt zentral in Straubing, der beliebte Theresienplatz ist nur 1 km entfernt und somit auch fußläufig erreichbar. Somit können Sie hier zügig mehr als nur die Dinge des täglichen Bedarfs erhalten. Die Wohnung an sich liegt nahe einer Bahnlinie und der Geiselhöringer Straße. Hierdurch sind Verkehrsgeräusche wahrnehmbar.
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Sparkasse Niederbayern-Mitte
Herr Robert Felixberger
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 1/20/305-305/010154 - vielen Dank!