2-Zimmer-Wohnung in Straubing in zentraler Lage und klasse Zustand!

94315 Straubing

229.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
61 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8538015
Anbieter-ID
1/20/305-305/010154
Stand vom
25.07.2023
Kauf­preis
229.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
125,50 kWhm2a
Gültig bis
14.02.2029
Aus­stell­datum
15.02.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich, über eine Treppe erreichbar, in der ersten Etage eines Mehrparteienhauses.
Wenn Sie diese helle Wohnung betreten, erreichen Sie über den Flur die separate Küche, das Wohn- und Esszimmer mit ca. 25 m² sowie das geräumige Schlafzimmer mit ca. 16 m². Ein hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss bietet mit ca. 6,5 m² ausreichend Raum. Besonderheit ist sicherlich der Balkon. Durch die Südwestausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden. Die Tiefe des Balkons erlaubt auch das Stellen einiger Garten-/Balkonmöbel. Zu der Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz in einer oberirdischen Duplex-Garage (Platz oben). Ebenfalls erreichen Sie über die Treppe den Keller, in dem sich ein Lagerraum befindet. Dieser ist auch im Kaufpreis enthalten.

Diese Wohnung ist unvermietet und ab sofort frei.
Ob für Eigennutzer, oder Kapitalanleger - beide finden hier eine gute Immobilie vor.

Sie wollen nicht selbst einziehen?
Gerne übernehmen wir für Sie die erste Vermietung – natürlich kostenlos! Dabei inserieren wir Ihre neue Immobile auf den gängigen Internetplattformen und lokal in den Aushängen der Sparkasse Niederbayern-Mitte. Nach einer erfolgreichen Besichtigung fertigen wir in Abstimmung mit Ihnen den Pachtvertrag und übergeben gemeinsam die Immobile an Ihren neuen Pächter.

Unverbindliche Renditeangaben:

mtl. Kaltmiete: 608,33 €/mtl.
jährliche Gesamteinnahmen: 7.300,00 €/p.a.

Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis beträgt 3,19 %.

Lage

Diese Wohnung liegt zentral in Straubing, der beliebte Theresienplatz ist nur 1 km entfernt und somit auch fußläufig erreichbar. Somit können Sie hier zügig mehr als nur die Dinge des täglichen Bedarfs erhalten. Die Wohnung an sich liegt nahe einer Bahnlinie und der Geiselhöringer Straße. Hierdurch sind Verkehrsgeräusche wahrnehmbar.

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Sparkasse Niederbayern-Mitte

Herr Robert Felixberger

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Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Felixberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 1/20/305-305/010154 - vielen Dank!