2 Zimmer-Wohnung mit Südterrasse - Neubau!

94315 Straubing

590,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
55,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
55,43 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.04.2021
Online-ID
6046826
Anbieter-ID
4340
Stand vom
20.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.180,00 €
Warm­miete
730,00 €
Netto­kalt­miete
590,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
140,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese moderne 2 Zimmer-Wohnung mit der großen Südterrasse und dem kleinen Garten liegt im Erdgeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die hochwertige Ausstattung, der Tiefgaragenstellplatz und das Kellerabteil runden das Gesamtbild dieser Immobilie ab. Wohnen/Kochen/Essen 25,02 m² Schlafen 12,98 m² Dusche/WC 7,34 m² Abstellraum 0,92 m² Diele 5,17 m² Terrasse (1/2 = 4,00 m²) 8,00 m² Anrechenbare Wohnfläche 55,43 m² Kelleranteil Nr. K25 5,10 m²


Ausstattung

KFW55 - Effizienzhaus nach EnEV ab 2016 Fußbodenheizung hochwertige Vinyl- und Fliesenböden Fenster und Balkontüren in 3fach-Verglasung elektrische Rollläden Glasfaserkabel und Netzwerkverkabelung dezentrale Lüftungsanlage Aufzug Gartenanteil TG-Stellplatz


Lage

In sehr schöner, ruhiger Lage mit grünem Umfeld und bestem Wohnkomfort befindet sich diese Neubau-Wohnung. Das Wohnhaus liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich, daher ist die Zufahrt zum Gebäude durch einen fernbedienbaren Poller beschränkt und nur Bewohnern des Gebäudes möglich. Die Wohnung ist überregional durch die relative Nähe zur B8, B20 und den Autobahnen A3 und A92 sehr gut erschlossen. Aber auch regional ist durch den Südring und die Passauer Straße jeder Ort in Straubing in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Außerdem hält auch der Stadtbus unmittelbar an der Passauer Straße.


Sonstiges

Die Wohnung ist ab dem 01.04.2021 beziehbar. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen. Maximal 2 Personen Anmietungsvoraussetzungen: - festes Arbeitsverhältnis - positive Schufa Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • PSL Arbeitskleidung
    779 m
  • Bleicher Volvo Nissan
    1,32 km
    • Fristo Getränkemarkt
      1,34 km
  • Volkshochschule Straubing - vhs
    825 m
  • Kindergarten Don Bosco
    1,10 km
    • Wikawi - Wirtschaftsschule für Mädc
      1,84 km
  • Justizvollzugsschule
    248 m
  • Äußere Passauer Straße / Erlenstraß
    267 m

Werner König GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Marianne König

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 4340 - vielen Dank!