2-Zimmerwohnung in Salching! Bis zu 150.000 € zinsgünstiges KfW-Darlehen nutzen!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
264.900,00 €
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die exklusive Wohnanlage Gäubodenblick verfügt über insgesamt acht Wohnungen, welche auf drei Geschosse verteilt sind. Die 2- und 3 Zimmerwohnungen besitzen eine Wohnfläche von ca. 57 bis 74 m². Diese einmalige Gelegenheit bietet Ihnen die perfekte Mischung aus modernem Komfort und ländlicher Idylle. Die Wohneinheiten bieten eine breite Palette an Grundrissen, um den individuellen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht zu werden. Nicht nur stillvolle Innenräume, sondern auch Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück erwarten Sie. Sie können zwischen sechs Carports und zehn Außenstellplätzen wählen, um Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel unterzubringen. Im Kellergeschoss befinden sich acht Kellerabstellräume, wovon jeweils einer den jeweiligen Wohnungen zugeordnet ist. Durch den Einbau eines Aufzugs sind alle Geschossebenen barrierefrei erreichbar. Eine Besonderheit dieser Wohnanlage ist ihre bemerkenswerte Energieeffizienz. Das Haus erfüllt den KfW40 QNG Standard, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten minimiert. Dies macht die Immobilie nicht nur ideal für die Eigennutzung, sondern auch als lohnende Kapitalanlage. Durch die energieeffiziente Bauweise können Sie von einem zinsgünstigen Darlehen i.H.v. 150.000,- € profitieren. Zudem ist die lineare Abschreibung von 2% auf 3% gestiegen, durch das neu beschlossene Wachstumschancengesetz profitieren Sie sogar von einer Abschreibungsmöglichkeit in Höhe von 5% bei vermieteten Wohnungen. Zusätzlich erhalten Sie durch die KfW 40 QNG Bauweise eine Sonderabschreibung i.H. von 5%. Diese beiden Themen wirken sich steuerliche positiv für Ihr Immobilieninvestment aus. Sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in dieser modernen Wohnanlage. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie jetzt Ihren Ansprechpartner – Maria Reisbeck unter 09951 950-856 und lassen Sie uns gemeinsam den Weg zu Ihrem neuen Zuhause beginnen.
Lage
Das Neubaugebiet mit dem Mehrfamilenhaus befindet sich zwischen Salching und Oberpiebing. Diese charmante Lage bietet einen malerischen Weitblick auf den bayerischen Wald und vereint somit naturnahe Erholung mit erstklassiger Anbindung an den Verkehr. Dank der hervorragend ausgebauten Verkehrswege erreichen Sie umliegende Städte und wichtige Ziele schnell und unkompliziert. Die ruhige Umgebung und der unverbaubare Ausblick machen dieses Objekt zu einem perfekten Rückzugsort. Genießen Sie die harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und optimaler Erreichbarkeit in dieser attraktiven Lage im Herzen Bayerns.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 10087029 - vielen Dank!
