3-Zi.-Terrassenwohnung - Erstbezug n. Sanierung! ++Decker Immobilien++
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab sofort steht eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung zur Vermietung, die sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2003 befindet. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Ausstattung & Highlights: - Ca. 83m² Wohnfläche Großzügige, nach Osten ausgerichtete Terrasse (ca. 12m²) mit Blick in den gepflegten Innenhof - Offene Küche mit angrenzendem Abstellraum - Helles Wohn- und Esszimmer mit großflächigen Fenstern - Zwei geräumige Schlafzimmer (je ca. 15m²), eines mit direktem Terrassenzugang - Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken - Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe - Erstbezug nach umfassender Sanierung - Hochwertige Bodenbeläge und moderne Ausstattung - Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung - Tiefgaragenstellplatz vorhanden (mtl. zzgl. 50,00 Euro) - Wasch- und Trockenmöglichkeiten im gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum - Barrierefreier Zugang: Aufzug vom Keller bis zur Wohnung Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf modernes Wohnen in einer gepflegten Umgebung legen. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine gute Energieeffizienz aus und bietet eine angenehme Nachbarschaft.
Lage
Die Wohnung präsentiert sich in einer einzigartig attraktiven Lage direkt am Isenertor – zentraler und ruhiger lässt sich kaum wohnen. Die unmittelbare Nachbarschaft zum bezaubernden Dorfner Stadtpark schafft nicht nur einen harmonischen Rückzugsort, sondern ermöglicht auch jederzeit entspannte Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten im Grünen. Was diese Lage wirklich außergewöhnlich macht, ist die unschlagbare Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und himmlischer Ruhe. Hier genießen die Bewohner nicht nur die Nähe zu wichtigen Geschäften, sondern auch die Annehmlichkeiten eines ruhigen Wohnviertels. Wichtige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Wohnkomfort in dieser einzigartigen Umgebung zusätzlich unterstreicht. Inmitten dieser einladenden Oase lässt sich der perfekte Ausgleich zwischen lebendiger Stadtnähe und erholsamer Ruhe finden – eine Wohnlage, die in ihrer Kombination von Zentralität und Gelassenheit kaum ihresgleichen findet. DORFEN - Lebendige Stadt mit hohem Wohnwert und optimaler Infrastruktur- Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Hauptschule sowie 6 Kindergärten, einen Hochschule, die OKO Private School und eine Bücherei. In den umliegenden Ortschaften, die zur Stadt Dorfen gehören, stehen Ihnen drei weitere Kindergärten zur Verfügung. Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Taufkirchen, eine problemlose Busverbindung ist gesichert. Durch eine Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit). Die Autobahn A94 sowie die Bundesstraße B15 ermöglichen eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto.
Robert Decker Immobilien GmbH
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Frau Anna Schreieder
