3-Zimmer TRAUM mit großer Dachterrasse und Blick ins Grüne! +++Robert Decker Immobilien+++
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich sowie eine abgegrenzte, hochwertige Einbauküche, welche für zzgl. 50,00 EUR/mtl. mitvermietet wird. Ein großes Masterschlafzimmer, ein flexibel nutzbares Kinder- bzw. kombiniertes Gäste/Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und eine Garderobe sowie ein separater Abstellraum ergänzen die Wohnung. Lichtfülle verleiht die große Fensterfläche im Wohnzimmer, welche Zugang zur privaten Dachterrasse, mit weiträumig Platz für entspannte Zeit schafft. -- Highlights -- + massive Ziegelbauweise in KfW 55 Standard + hochwertiger Vinyl- sowie Fliesenboden + Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, individuell regulierbar über Raumthermostate + Einbauküche mit Einbau-Waschmaschine + Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Hochwertige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung + Elektrische Rollläden + Einbauspots & Lampen + Nachhaltige Pelletheizung + Duschbad ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Spiegel sowie Unterbauschränke + Gemeinschaftsfläche mit Kinderspielplatz + Wallbox, Leerrohre vorhanden + Duplex-Garage + SAT-Anschluss
Lage
- S-Bahn (S3, S4, S20) ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad - Autobahnanschluss A99 ca. 2 km mit dem PKW - Verbindung zur A99 & A 96 - Flughafen München ca. 30 Minuten mit dem PKW - HBF München, ca. 20 km mit dem PKW, ca. 30 Minuten mit Bus und S-Bahn Der Stadtteil Aubing befindet sich in westlicher Stadtrandlage. Im Osten grenzt der Stadtteil an Pasing und Obermenzing, im Norden an Lochhausen. Im Westen befindet sich die Stadtgrenze Münchens. Die S4 in Richtung Geltendorf führt nach Aubing, die S8 in Richtung Herrsching nach Neuaubing und zum Westkreuz. Der historische Dorfkern Aubings rund um die St.-Quirin-Kirche steht unter Denkmalschutz. Die Spuren des alten Aubings sind noch an vielen Stellen sichtbar, etwa am so genannten "Schergenhof" in der Ubostraße oder beim Aubinger Wasserturm. Trotz der dörflichen Strukturen ist Aubing durchaus urban geprägt. Bestes Beispiel hierfür ist das gigantisch anmutende Wohnhaus Ramses am Westkreuz, seines Zeichens größtes Wohngebäude des Stadtteils. Vor allem bei Familien erfreut sich Aubing als Wohnort großer Beliebtheit, da man hier noch relativ kostengünstig und ruhig leben kann, aber dennoch ziemlich schnell im Stadtzentrum ist. Zudem hat man mit dem Langwieder See und dem Lußsee zwei der schönsten Münchner Badeseen in unmittelbarer Nähe. Die Aubinger Lohe zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten im Münchner Westen. Die 1,8 Quadratkilometer große Lohe ist Teil des bayerischen Landschaftsschutzgebietes, liegt vollständig auf dem Münchner Stadtgebiet und ist auch an heißen Sommertagen ideal für schöne Spaziergänge geeignet – und bei Schnee ideal zum Rodeln.
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Robert Decker Immobilien GmbH
Frau Anna Schreieder
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