3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon

94315 Straubing

650,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
68,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
68,15 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.09.2024
Bonitätsnachweis
Online-ID
9568781
Anbieter-ID
5090
Stand vom
08.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.300,00 €
Warm­miete
850,00 €
Netto­kalt­miete
650,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
unterkellert
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
151,6 kWhm2a
Gültig bis
03.01.2029
Aus­stell­datum
04.01.2019
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1952
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Es handelt sich um eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Eine Garage sowie ein Kelleranteil gehören ebenfalls zu dieser Immobilie. Raumaufteilung: Wohnen Schlafen Büro Kochen Bad/WC Flur 2 Balkone

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung Laminat-, Parkett- und Fliesenböden Gas-Zentralheizung Bad mit Badewanne und Fenster Kelleranteil mit Waschmaschinenanschluss Garage 2 Balkone

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Südosten der Stadt Straubing. Das ca. 2 km entfernte Stadtzentrum ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Sonstiges

Die Wohnung ist zum 01.09.2024 beziehbar. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen. Maximal 2 Personen Anmietungsvoraussetzungen: - positive Schufa - festes Arbeitsverhältnis - kein Jobcenter - keine Hundehaltung Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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Werner König GmbH

Frau Marianne König

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Ihr Ansprechpartner

Frau Marianne König

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