3-Zimmer-Wohnung in Straubing - zentrumsnah -

94315 Straubing

295.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
86 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
6648091
Anbieter-ID
1/20/305-305/0027
Stand vom
25.11.2021
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
87,70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.02.2029
Aus­stell­datum
14.03.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
1972
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im
1. Stock einer in 1972 erbauten Wohnanlage, welche problemlos mithilfe des Aufzuges erreicht werden kann. Die Wohnfläche
von circa 86 m² erstreckt sich auf einen Wohnbereich, eine Wohnküche, ein Badezimmer, einem separaten WC und zwei weitere Schlafzimmer. Im Gäste-WC befindet sich ein Anschluss für die eigene Waschmaschine. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone mit einer südlichen und östlichen Ausrichtung.
Der zugeordnete Kellerraum bietet eine zusätzliche Lagerfläche. Zu den Gemeinschaftsflächen gehören ein Fahrrad- und ein Waschmaschinenraum. Die gemeinschaftlich genutzten Waschmaschinen kann man gegen ein Entgelt verwenden.

Im Angebot sind zudem zwei Tiefgaragenstellplätze inbegriffen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die Kaltmiete beträgt derzeit 6.540 EUR/Jahr.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: 2 Balkone


Lage

Die Wohnung befindet sich im Süden von Straubing. Per Buslinie 4 erreicht man das im Nahbereich gelegene Einkaufszentrum Gäubodenpark oder den zentralen Ludwigsplatz.

Die Christophorus-Schule (Sonderpädagogisches Förderzentrum) und das Ludwigsgymnasium sind fußläufig zu erreichen. Ebenso liegen die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Janine Gärtner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 1/20/305-305/0027 - vielen Dank!