3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine 3 Zimmerwohnung, teilmöbliert, im 3. Stock einer Wohnanlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage sowie einen Aufzug, mit dem die Wohnung bequem zu erreichen ist. Das gelungene Raumkonzept überzeugt durch einen für kleine Familien oder Paare optimalen Grundriss. Man betritt die Wohnung über eine praktische, zweigeteilte Diele mit genug Stauraum für die Garderobe und andere alltägliche Dinge. Von dieser Diele zweigen alle weiteren Zimmer ab. Linkerhand befindet sich die bereits vollausgestattete Küche. Die optimalen Einbauten mit Kühlgefrierkombination, Ofen, Ceranfeld und Dunstabzugshaube stehen zur Ablöse. Die Wohnung wurde 2020 saniert. Das benachbarte Tageslichtbad ist neu, u.a. mit neuen Fliesen und einer großzügigen Dusche ausstatten. Zwischen Bad und Küche befindet sich das ebenfalls neue, separate WC mit Waschbecken. Am Ende der Diele sind zudem zwei potenzielle Schlafzimmer in idealer Größe. Rechterhand der Diele geht es in den geräumigsten Raum der Wohnung, den Wohn-Essbereich. Die 24qm mit Zugang zum großzügigen Balkon bieten genügend Platz für Esszimmer- und Wohnzimmermöbel. Ausgestattet ist die Wohnung zudem mit schlichten, weißen Türen und einem einheitlich hellen Holzboden. Die verbauten Fenster sind Kunststofffenster mit Zweifachverglasung. Zum Objekt gehört außerdem ein Kellerabteil, ebenfalls bereits ausgestattet mit einem Schrank. ________________________________________________________________ Lage: Das Objekt befindet sich in der Bayerwaldsiedlung. Knapp 3 km nördlich vom Landshuter Stadtkern entfernt. Unweit vom Landshuter Bahnhof genießen Sie eine sehr gute Infrastruktur. Neben einer ausgezeichneten, regelmäßigen Busverbindung über den Bahnhof in die Innenstadt, haben Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in ihrer Umgebung. Von Apotheken zu Ärzten aber auch zum Getränke- und Supermarkt, Bäcker, Metzger Sie gelangen auch ohne Auto in wenigen Minuten an ihr Ziel. Zeit an der frischen Luft genießen die Bewohner der Bayerwaldsiedlung gerne im gleichnamigen Bayerwaldpark. Auf insgesamt 33.000 Quadratmetern findet man hier Kinderspiel- und Bolzplätze, weitläufige Wiesen- bzw. Rasenflächen sowie einen schönen Baumbestand, der zum Verweilen einlädt. ________________________________________________________________ Ausstattung Beschreibung: Sekretär im Flur Einbauschrank Diele Markise + Lampe Balkon Schrank im Kellerabteil Badunterschrank ________________________________________________________________ Sonstiges: Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 745,- + 275,- Nebenkosten + 60,- Tiefgarage = 1080,- Warm inkl. TG Die Wohnung ist ab den 01.01.2024 beziehbar. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen. Anmietungsvoraussetzungen: - positive Schufa - festes Arbeitsverhältnis - keine Wohngemeinschaft - keine Tierhaltung