3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz - Wohnberechtigungsschein nötig

94315 Straubing

525,52 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
74,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
74,56 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.08.2024
Bonitätsnachweis
Online-ID
9570113
Anbieter-ID
4986
Stand vom
09.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.055,00 €
Netto­kalt­miete
525,52 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
165,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
WBS erforderlich
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
120,7 kWhm2a
Gültig bis
10.08.2028
Aus­stell­datum
11.08.2018
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1988
Baujahr laut Energieausweis
1989
Letzte Modernisierung
1989
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die gepflegte 3 Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde mit einem neuen Vinylboden im Flur, sowie in den Wohn- und Schlafräumen ausgestattet. Eine Terrasse, ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz gehören noch zu dieser Wohnung. Es handelt sich um eine öffentlich geförderte Wohnung, daher ist eine bestimmte Einkommensgrenze entscheidend. Die Wohnung kann nur mit einem Wohnberechtigungsschein und von mindestens 2 Personen angemietet werden. Die Strom-, Wasser- und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese rechnet der Mieter direkt über den Versorger ab. Raumaufteilung: Wohnen ca. 21,19 m² Kochen ca. 8,81 m² Bad ca. 4,53 m² WC ca. 2,42 m² Schlafen ca. 14,08 m² Kind ca. 14,08 m² Flur ca. 8,52 m² Terrasse ca. 4,50 m²

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung Fliesenboden im Bad neuer Vinylboden Furnierholz-Innentüren Gasthermenheizung Rollläden Kelleranteil Kabel-TV Terrasse Stellplatz

Lage

Die Wohnung finden Sie in einer beliebten Wohngegend in SR-Ost. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Das ca. 2,5 km entfernte Stadtzentrum erreichen Sie bequem mit dem Stadtbus. Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab den 01.08.2024 beziehbar. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen. Anmietungsvoraussetzungen: - festes Arbeitsverhältnis (kein Jobcenter) - positive Schufa - Wohnberechtigungsschein - keine Hundehaltung Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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Werner König GmbH

Frau Marianne König

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Ihr Ansprechpartner

Frau Marianne König

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