4,5 Zimmer-Wohnung im Schloss Geltolfing

94330 Aiterhofen

1.100,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4.5
Zimmer
101,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94330 Aiterhofen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Wohnfläche
101,5 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6884722
Anbieter-ID
4570
Stand vom
18.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.300,00 €
Warm­miete
1.400,00 €
Netto­kalt­miete
1.100,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1300
letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese schöne 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des denkmalgeschützten Schloss Geltolfing. Das Schloss wurde 2019-2021 komplett saniert. Es entstanden insgesamt 14 herrschaftliche Wohnungen, alle mit eigener Terrasse, umgeben von einer großen Parkanlage. Eine neue, hochwertige Einbauküche und eine Terrasse gehören auch zur Wohnung. Die Eingangshalle und die Treppenhäuser werden "Schloss angemessen" mit schmiedeeisernen Toren zu den jeweiligen Schlosszugängen, mit Bildern, Wandteppich, Leuchter und Möbeln, passend zu der Zeit der Errichtung, ausgestattet. Im Obergeschoss des Schlosses befindet sich dieses Kleinod. An der Nordspitze des ehemaligen Arkadenumgangs befand sich die Schlosskapelle mit Altarnische, gleich daneben das gräfliche Wohnzimmer. Von einem Treppenaufgang aus betritt man die Wohnung in einer hellen Garderobe. Restaurierte historische Türen führen in den strahlend hellen Wohnraum und in die seitlich angeschlossenen Schlaf- und 2 Kinderzimmer. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie eine zusätzliche Toilette. Ausschnitte der freigelegten Wandmalerei in der Altarnische sowie im Esszimmer bestimmen das bezaubernde Ambiente der Wohnung und lassen erahnen, wie prächtig, die Räumlichkeiten unter vielen Lagen Putz und Farbe ausgemalt sind. Die restaurierten Korbbogenfenster mit Bleiverglasung zum Hof hin und die restaurierten historischen Innentüren ergänzen den herrschaftlichen Charakter. Der Wohnung zugehörig, befindet sich eine eigene eingegrünte Gartenterrasse nach Südosten an der Wiese vor dem Schloss. Raumaufteilung: Wohnen ca. 18,72 m² Essen/Kochen ca. 24,80 m² Bad/Dusche/WC ca. 6,52 m² WC ca. 1,14 m² Schlafen ca. 14,67 m² Kind 1 ca. 14,25 m² Kind 2 ca. 10,38 m² Garderobe ca. 6,14 m² Abstellraum ca. 1,09 m² Flur ca. 1,52 m² Terrasse ca. 12,00 m²


Ausstattung

Holzfenster Modernes Bad neue, hochwertige Einbauküche Gas-Zentralheizung Wand-, Fußbodenheizung und Heizkörper Solnhofener-Plattenbeläge massiver Holzdielenboden Glasfaseranschluss 1 Carport 1 Außenstellplatz Speicheranteil


Lage

Geltolfing verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Banken, Grund- und Realschule, Kindergarten sowie die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind im 500 m entfernten Aiterhofen vorhanden. Die Universitätsstadt Straubing ist nur ca. 4 km entfernt. Die Anschlussstellen zur B 8 und B 20 erreichen Sie in nur wenigen Minuten.


Sonstiges

Die Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen. Anmietungsvoraussetzungen: - festes Arbeitsverhältnis - positive Schufa Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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