4 Zimmer DG Wohnung mit schöner Aussicht

84056 Rottenburg an der Laaber

1.020,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84056 Rottenburg an der Laaber
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
120 m2
Nutzfläche
16 m2
Etage
1
verfügbar ab
01.04.2025
Bonitätsnachweis
Online-ID
9961724
Stand vom
24.01.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.060,00 €
Warm­miete
1.195,00 €
Brutto­kalt­miete
1.095,00 €
Netto­kalt­miete
1.020,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
75,00 €
Heiz­kosten
100,00 €
Balkonanzahl
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
63,4 kWhm2a
Gültig bis
08.2034
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die renovierte, geräumige Dachgeschosswohnung ist Teil einer Doppelhaushälfte mit zwei Mietparteien. Die Wohnung hat ca. 120 qm und besteht aus 4 Zimmern, Küche, Speisekammer, Bad (mit Fußbodenheizung) , WC und einem großen Süd und Westbalkon. Des Weiteren gibt es einen großen Kellerraum, eine Garage und ein Kfz-Stellplatz. Der nord-westliche Teil des Gartens steht zur Benutzung zur Verfügung. Haustiere (Hunde oder Katzen) sind nicht erlaubt. Bitte keine Markler anfragen. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung (Röhrenheizkörper plus Fußbodenheizung im Bad). Als Bodenbelag wurde Laminat im Wohnzimmer, Schlafzimmern und Flur verwendet. Im Mansadenzimmer liegt Filzteppich. In der Küche ist PVC Boden ausgelegt. Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Das WC ist in einem eigenen Raum. Ein Wasch- /Trockenraum und Trockenplatz im Freien steht für beide Mietparteien zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über einen Vollwärmeschutz , Aufdach- und Zwischensparrendämmung. Die Nebenkosten (Wasser, Kanal, Heizung) werden verbrauchsnah über Zähler erfasst

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Herr Warzecha

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