4 Zimmer-Penthouse-ETW - Neubau! Kfw 55!

94330 Salching

488.400,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
116,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94330 Salching
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
116,9 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Ende 2022
Online-ID
6374269
Anbieter-ID
4445
Stand vom
16.06.2021
Kauf­preis
488.400,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Denkmalgeschützt
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung

Im Grünen! Modern! Energieeffizient! Diese hochwertige, 4 Zimmer-Penthouse-Eigentumswohnung finden Sie im 2. Obergeschoss eines neu zu errichtenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 24 Wohnungen in zwei Häusern. Die Fertigstellung des Objekts erfolgt Ende 2022. Raumaufteilung: Wohnen/Essen/Küche ca. 31,94 m² Schlafen ca. 17,24 m² Kind 1 ca. 12,86 m² Kind 2 ca. 12,76 m² Bad ca. 10,41 m² WC ca. 2,82 m² HWR ca. 4,51 m² Flur ca. 8,44 m² Garderobe ca. 6,28 m² Dachterrasse (1/4 = 3,33 m²) ca. 13,30 m² Freisitz (1/2 = 6,31 m²) ca. 12,62 m² Kellerabteil


Ausstattung

Es entstehen Wohnungen, die in Bezug auf Ausstattung, Wertigkeit, Wohnkomfort und auch Vermietbarkeit durchgehend Maßstäbe setzen: - KfW-55 Energieeffizienzhaus - Kunststoff-Aluminium-Fenster - Helle Wohnungen durch großflächige Fenster - Pelletheizung mit Solarthermieunterstützung - Fußbodenheizung in allen Wohnungen - Hochwertige Bodenbeläge - elektrische Rollläden - Aufzug - dezentrale Lüftungsanlage - moderne Balkone, Terrassen und Dachterrassen - Tiefgarage - Garagen mit elektr. Torantrieb - TG-Stellplätze, Carports und Außenstellplätze - E-Anschlüsse und Ladestation für Elektroautos auf Wunsch . und und und.... Das ist nur ein kurzer Auszug der hochwertigen Ausstattung. Genauere Information können sie der detaillierten Baubeschreibung entnehmen.


Lage

Lassen Sie sich von den Vorteilen des Projektes "Wohnpark Salching Stadtfeld" überzeugen: Auf diesem Filetgrundstück von Salching entstehen für Selbstnutzer, aber auch für Investoren hochwertige 1-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnanlage befindet sich in sehr guter Lage am Ortsanfang der Gemeinde Salching. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker und Metzger, sowie Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die Universitätsstadt Straubing liegt nur ca. 7 km entfernt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Anschlussstellen zur B 8 und B 20.


Sonstiges

Für Käufer keine Vermittlungsprovision! TG-Stellplätze können für je € 22.000,00, Garagen für je 17.000,00 €, Carport für je 10.000,00 €, oberirdische Stellplätze für je 4.500,00 € dazu erworben werden. Fördermöglichkeiten aufgrund des KfW55-Standards: - KfW-Förderkredit bis zu 150.000,00 € je Einheit - Zuschuss bis zu 26.250,00 € je Einheit - bis zu 5 Jahre tilgungsfreie Anlaufzeit Über weitere Wohnungen, auch in anderen Größen und anderen Etagen, informieren wir Sie gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Friseur Creative
    3,28 km
  • Kfz, Landmaschinen Ernst Rohrmüller
    3,93 km
    • Bäckerei Plendl
      4,73 km
  • Kindertagesstätte St. Nikolaus
    1,61 km
  • Grundschule
    3,91 km
    • Grundschule Aiterhofen
      4,66 km
  • Salching, Siedlung
    155 m
  • Salching, Gh Linde
    448 m

Werner König GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerhard König

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 4445 - vielen Dank!