5 Zimmer-Wohnung im Schloss Geltolfing

Diese 5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des denkmalgeschützten Schloss Geltolfing. Das Schloss wurde 2019-2021 komplett saniert. Es entstanden insgesamt 14 herrschaftliche Wohnungen, alle mit eigener Terrasse, umgeben von einer großen Parkanlage. Eine neue, hochwertige Einbauküche und eine Terrasse gehören auch zur Wohnung. Die Eingangshalle und die Treppenhäuser werden "Schloss angemessen" mit schmiedeeisernen Toren zu den jeweiligen Schlosszugängen, mit Bildern, Wandteppich, Leuchter und Möbeln, passend zu der Zeit der Errichtung, ausgestattet. Die Wohnung erstreckt sich fast über den gesamten "Palas", den herrschaftlichen Wohnräumen im Obergeschoss der ehemaligen Burganlage aus dem 13. Jh. Zur Wohnung gehört ein eigener Hauseingang am angebauten hölzernen Treppenraum. Von dort gelangt man in die hellen Wohnräume im Obergeschoss. Das Wohnzimmer sowie das Esszimmer mit Küche sind großzügig offen, jedoch getrennt. Angelagert findet sich 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, sowie zwei Tageslichtbäder - eines mit Dusche, eines mit Badewanne. Die dicken Wände und die umgreifende Form vermitteln sofort Geborgenheit. Gleichzeitig ist die helle Wohnung großzügig nach Westen zum Arkadenhof geöffnet. Die restaurierten Korbbogenfenster mit Bleiverglasung zum Hof hin und die restaurierten historischen Innentüren runden den charmanten Charakter ab. Der Wohnung zugehörig, befindet sich eine eigene großzügige Gartenterrasse auf der Kante des Schlosshügels, mit einer bezaubernden Aussicht über den Schlosspark und die anschließenden Felder. Raumaufteilung: Wohnen ca. 24,89 m² Essen/Kochen ca. 31,09 m² Dusche/WC ca. 5,26 m² Bad/WC ca. 8,01 m² Schlafen ca. 13,33 m² Kind 1 ca. 13,57 m² Kind 2 ca. 12,33 m² Garderobe OGca. 4,52 m² Abstellraum ca. 0,92 m² Flur ca. 7,04 m² Eingang EG ca. 2,45 m² Terrasse ca. 26,00 m²

Ausstattung

Holzfenster Modernes Bad neue, hochwertige Einbauküche Gas-Zentralheizung Wand-, Fußbodenheizung und Heizkörper Solnhofener-Plattenbeläge massiver Holzdielenboden Glasfaseranschluss 1 Carport 1 Außenstellplatz Speicheranteil

Lage

Geltolfing verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Banken, Grund- und Realschule, Kindergarten sowie die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind im 500 m entfernten Aiterhofen vorhanden. Die Universitätsstadt Straubing ist nur ca. 4 km entfernt. Die Anschlussstellen zur B 8 und B 20 erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Sonstiges

Die Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen. Anmietungsvoraussetzungen: - festes Arbeitsverhältnis - positive Schufa Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.