*** 85m² Wohnung mit Garten saniert ab Herbst verfügbar ***
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die Immobilie ist ein Altbau Mehrfamilienhaus mit Garten, Kellerabteil und Stellplatz in Massivbauweise mit Satteldach und Ziegeleindeckung von 1970 in Sanierung. Erschaffen werden hier 3 komplett neu sanierte Eigentumswohnungen. Verkauft wird die 85qm große Wohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse und Gartenanteil.
Ausstattung
Die Wohnung teilt sich in 3 gut geschnittene, helle Zimmer auf. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und separaten WC (dient auch als Gäste-WC), Küche mit Essbereich und einem sehr hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse hier werden Sie von der großen Fensterfront mit Aussicht in den Garten begeistert sein. Auf die gesamte Wohnfläche können Sie die Wärme der Fußbodenheizung genießen. Der Bodenbelag wird auf dem neuen Estrich ein Vinylboden in Holzoptik sein. Zusätzlich hellen die geplanten weißen Türzargen mit Türen die Wohnung noch einmal auf. Zur Einheit gehört ein Kellerabteil, ein Gemeinschaftswaschraum (mit der Möglichkeit eine eigene Waschmaschine anzuschließen), ein Abschnitt des großen Gartens und zwei Carport-Stellplätze neben dem Haus. Die Wohnung bietet Ihnen ein modernes und Zentrum nahes Wohnen in Geiselhöring. Zusätzlich erneuertes: -Abwasser/Wasserleitungen neu installiert. -Strom/ EDV/ TV neu installiert. -Heizungsanlage/ Warmwasserspeicher neu -Innenputz teilweise neu Noch ausstehendes: -Estrich. -Außenanlage wird neu gestaltet -Pflaster wird neu verlegt. -Außenfassade wird mit Vollwärmeschutz gedämmt, neu verputzt und Weiß gestrichen.
Lage
Geiselhöring ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen sie liegt in der Region Donau-Wald im Tal der Kleinen Laber. In der Umgebung geht das Labertal fließend in den Gäuboden (die Kornkammer Bayerns) über. In ein paar Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Straubing und die Stadt Landau an der Isar. Geiselhöring bietet jedoch selbst alles nötige zum Leben, Kindergarten und Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind direkt im Ort vorhanden. Die oben angegebene Adresse ist ein öffentliches Gebäude, die Objektadresse erhalten Sie kurz vor dem Besichtigungstermin, leider ist dies zwingend notwendig, da in der Vergangenheit mehrere unvernünftige Menschen die Grundstücke illegal betreten haben.
Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich, vorbehaltlich Druck- und Tippfehler, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Da unsere Informationen auf Angaben von Dritten beruhen, kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Mit Ihrer Anfrage und Kontaktaufnahme stimmen Sie dem Telemediengesetz zu, dass Sie mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Mail, Post und persönlich einverstanden sind u. wir mit Ihnen in Kontakt treten. Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.juka-immobilien.de zur Verfügung. Der Energiepass, fals benötigt, wird individuell erstellt. Bonität vorausgestzt. Bei Abschluss eines Kauf-/Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision s. o. auf den Angebots-, Kauf-/Pachtpreis vom Käufer/Pächter fällig. AGB, Datenschutz, Wiederruf: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Datenschutz und Wiederrufsbelehrung hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Einzusehen unter: https://www.juka-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp 8_1_de.html#datenschutz
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