Ab 01.01.2022: Hochwertig wohnen im Herzen von München-Solln! Ruhig mit TG-Stellplatz! Befristet!

81479 München / Solln

2.500,00 €
Warmmiete
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81479 München / Solln
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Wohnfläche
105 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.01.22-31.05.2022
Online-ID
6771902
Anbieter-ID
VM1473
Stand vom
25.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.000,00 €
Warm­miete
2.500,00 €
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
93.20 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
31.03.2030
Baujahr
2019
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
PELLET
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Möbliertes Wohnen auf Zeit in bester Lage von München-Solln: Ab dem 01.01.2022 – Mindestmietdauer 3 Monate Wir freuen uns, Ihnen diese ganz besondere Neubauwohnung in ruhiger Lage von München Solln anbieten zu können. Auf einer möblierten Wohnfläche von ca. 105 m², mit schönem Balkon ins Grüne, genießen Sie jeglichen Komfort in puristisch modernem Ambiente. Durch und durch stimmig gestaltet, befindet sich die wunderschöne Wohnung im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet neben einem hellen Wohn- Esszimmer mit herrlich großzügiger Einbauküche, Hauswirtschaftsraum und Zugang zum sonnigen Balkon (12 m²), ein geschmackvolles Schlafzimmer mit Tageslicht-Bad en Suite, ein Arbeits- und Fitnesszimmer sowie ein weiteres Duschbad. Die Wohnung ist durchgehend mit Vinylboden in Echtholzoptik ausgestattet – alle Bäder wurden mit hochwertigem Feinsteinzeug versehen. Abgerundet wird unser attraktives Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (Duplex). Bitte beachten Sie, dass die Wohnung für den Zeitraum 01.01.2022 bis einschließlich 31.05.2022 vermietet wird. Es ist eine Kaution in Höhe von € 6.000 zu hinterlegen. Die Wohnung, inkl. aller Einrichtungsgegenstände, ist bei Rückgabe professionell gereinigt zurückzugeben. Haustiere sind nicht erwünscht. Die Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet. .


Ausstattung

Details der Ausstattung: Einbauküche: Spülmaschine BEKO, Backofen PROGRESS, Induktionsherd mit 4 Platten PROGRESS, Luftabzug PROGRESS, Kühlschrank mit Tiefkühl BEKO, Toaster WMF, Kaffeemaschine Nespresso, Wasserkocher SIEMENS. (Besteck WMF, Geschirr Villeroy & Boch, hochwertige Gläser, Töpfe WMF, uvm.) Wasch- oder Abstellraum: Waschmaschine 8Kg SAMSUNG, Trockner Miele, Handstaubsauger AEG, Saugroboter EUFY, Bügeleisen PHILIPS Azur Advanced, Boden Dampfreiniger VILEDA, Fenstersauger VILEDA. Möblierung: Echtholz Esstisch mit 4 Stühlen, Italienische Couchlounge (3.71 m Länge mit Sitztiefenverstellung, Fernseher SAMSUNG 65 Zoll mit Smart TV Funktion. Arbeits/ Fitnesszimmer: 2 hochwertige Holztische und 2 Bürostühle, Trainingsgerät plus Hanteln, Drucker CANON, Bücherregal Schlafzimmer: Hochwertiges, elegantes Bett (180x200), mit knopfbesetztem Polsterkopfteil, Kleiderschrank (250x216x58 = Breite, Höhe, Tiefe) mit 3 Spiegeltüren, Bettwäsche Badezimmer: Ausstattung Villeroy & Boch Duschkabinen (im Gäste & Masterbad), Villeroy & Boch Waschbecken (im Gäste & Masterbad), Villeroy & Boch Badewanne im Masterbad, Villeroy & Boch WCs, Regal (Masterbad), Spiegel, Handtücher - Inkl. Nebenkosten - Inkl. Internet/ W-Lan - Lift - Premium Qualität in Bad und Küche - Hochwertige und geräumige Küche inklusive Elektrogeräte - Praktischer Wasch- und Abstellraum mit Schiebetür, neben der Küche - Ensuite Masterbad mit Dusche und Badewanne - Gästebad mit Dusche - Bodentiefe Fenster - Elektrische Rollos/ Alu-Raffstores - Digitaler Türspion - Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff zweifarbig (innen weiß, außen grau) mit wärmedämmender Isolierverglasung - Moderne Energieeffizienz mit zentraler Pelletheizung im Gebäude - 1 Tiefgaragenstellplatz - Fahrradabstellraum in der Tiefgarage


Lage

München Solln ist eine der begehrtesten Wohnlagen in München. Gediegene Villen mit alteingewachsenen Gärten vermitteln Ruhe und entspanntes Wohnen unweit der Innenstadt. Mit bester Anbindung, bietet der lebenswerte Stadtteil seinen Bewohnern, neben hübschen Cafés und Restaurants, eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Ärzte, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Reinigungen und eine Buchhandlung. Der Stadtbezirk wird zum einen über die Autobahn A 95 und zum anderen über die Bundesstraße 11 erschlossen. Der S-Bahnhof Solln (S7) ist in wenigen Fußminuten erreichbar – die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten zu erreichen. Zudem befinden sich in fußläufiger Entfernung (ca. 5 Minuten) die Buslinien 134 und 135 (Verbindung zur U-Bahn-Station U3 Obersendling). Neben all diesen Vorzügen der Erreichbarkeit befinden sich in unmittelbarer Nähe wunderschöne Wege zum Spazieren und Joggen, Badestellen an der Isar sowie ein Tennis- und Golfclub.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.3.2030. Endenergiebedarf beträgt 93.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. IHRE ANFRAGE ZUR MIETE Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Internetanfragen nur mit vollständiger Adress- und Rufnummernangabe beantworten können. Alle Angaben, wie auch Wfl.- und/ oder Nutzflächenangaben, sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Messerer & Schmoll Immobilien GbR keine Haftung. Die farbigen Abbildungen der Grundrisse, inkl. der Möblierung, sind als künstlerische Illustration zu verstehen. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Objekte zur Miete im Bereich "Wohnen" werden für den Mieter provisionsfrei angeboten. Bei Anmietung von Gewerbe-Objekten, wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrags fällig und ist vom Gewerbe-Mieter an Messerer & Schmoll Immobilien GbR zu zahlen, es sei denn es wurde etwas anderes im Exposé ausgewiesen oder vereinbart. Messerer & Schmoll Immobilien ist Ihr professioneller Partner in allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien. Seit mehr als 10 Jahren schätzen wir Sie und bemühen uns mit Leidenschaft für Ihre Wünsche und Bedürfnisse passgenaue Lösungen zu entwickeln, die sich für Sie bezahlt machen. Wir bieten Ihnen einen individuellen Service im Verkauf und der Vermietung von Häusern, Wohnungen, gewerblichen Objekten, der Projektentwicklung von Bauträgervorhaben sowie der qualifizierten Bewertung von Immobilien. Durch unsere persönliche Beratung, unser Expertenwissen und langjährige Erfahrung, sind wir in der Lage Prozesse für Sie zu beschleunigen und Abläufe zu optimieren. Somit ist es uns möglich, Ihr Vorhaben effektiv und effizient zu begleiten, und dies über den Notartermin und die erfolgreiche Vermietung hinaus. Wir freuen uns Ihnen behilflich sein zu dürfen. Sprechen Sie uns einfach an!

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Messerer & Schmoll Immobilien GbR

Ihr Ansprechpartner

Frau Stephanie Messerer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt VM1473 - vielen Dank!