Ältere Doppelhaushälfte mit schönem Garten und 2 Garagen

94315 Straubing

235.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
3
Grundstück
370 m2
Wohnfläche
75 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8697049
Anbieter-ID
4851
Stand vom
14.09.2023
Kauf­preis
235.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
393 kWhm2a
Gültig bis
10.05.2033
Aus­stell­datum
11.05.2023
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1928
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Diese kleine, modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit den 2 Garagen und dem ausbaufähigen Dachgeschoss wurde 1928 auf einem ca. 370 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert. Die Elektrik wurde 2013 erneuert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasthermenheizung. In dem schönen Gartengrundstück befindet sich ein Gartenhaus und ein Brunnen. Raumaufteilung: KG: 1 Kellerraum EG: Wohnen Küche Dusche/WC Diele Wirtschaftsraum OG: Schlafen Kind Diele DG: Speicher

Ausstattung

Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung Laminat-/PVC- und Fliesenböden Kabel-TV und Sat-TV Einbauküche Haustüre (2022 ern.) Gas-Thermen-Heizung Holzdecken PV-Anlage Baujahr 2010 Terrasse kleiner Keller Brunnen 2 Garagen

Lage

Das Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet in Straubing Süd. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung. Das ca. 1 km entfernte Stadtzentrum ist fußläufig oder stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen. Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Sonstiges

Das Objekt steht zurzeit leer und wäre sofort beziehbar. Die 2010 eingebaute PV-Anlage läuft noch 7 Jahre, jährlicher Ertrag 1.200,00 €. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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Werner König GmbH

Herr Gerhard König

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Ihr Ansprechpartner

Herr Gerhard König

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