Attraktive 3 Zimmer Wohnung mit Südbalkon und Garage in Neu-Kölln
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung und der Garagenstellplatz sind vermietet. Sie erwerben die Wohnung provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Das 1975 erbaute Haus liegt im Ortsteil Britz unweit des Teltow-Kanals in einer ruhigen Straße, die aufgrund der Nähe zur Stadtautobahn (Tunnel Britz) und S+U Hermannstraße sehr gut verkehrstechnisch angeschlossen ist. 2023 wurde eine neue Zentralheizung im Haus eingebaut. Die Fenster wurden 2014 ersetzt durch Fenster mit Isolierverglasung und verfügen teilweiseüber Außenjalousien. Teile der Fassade des Hauses und der Balkon wurden in den letzten drei Jahren ebenfalls saniert. Die Wohnanlage ist gepflegt und wird zum Teil von den Eigentümern bewohnt. Die Wohnanlage verfügt über einen Garten, der von den Eigentümern zur Erholung dient. Dieser Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Der Mietvertrag wurde 2006 geschlossen.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 3.OG, ist für eine Familie geeignet und verfügt über 3 Zimmer, ein saniertes Badezimmer mit Fließenspiegel, Acryl-Eckbadewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, einen Flur mit Einbauschrank sowie einen Balkon mit Südlage zum ruhigen Hinterhof. Die Küche ist möbliert. Allerdings ist die Einbauküche schon älter. Die Fußböden in der Wohnung wurden vom Mieter durch Laminatböden ersetzt. Die Elektroausstattung ist veraltet.
Lage
Neukölln zählt zweifellos zu einem der aufregendsten Bezirke Berlins! Neukölln ist bekannt für seine lebhafte Atmosphäre, multikulturelle Vielfalt und pulsierende Straßen. Hier finden Sie eine Mischung aus traditionellem Charme und modernem urbanem Lebensstil. Der Bezirk bietet auch eine Fülle von Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Das Objekt befindet sich unweit des Teltowkanals und ist von mehreren Grünanlagen umgeben. In unmittelbarer Nähe zu dem Objekt liegen ein Spielplatz, ein Sportplatz und die Grünanlage am Friedrichsbrunner Platz. Fußläufig ist ebenfalls der Beachvolleyplatz Ellricher Straße erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, sodass Sie schnell und unkompliziert in andere Teile der Stadt gelangen. Die Bushaltestelle befindet sich nur 2 Minuten vom Objekt entfernt. Den S-Bahnhof Hermannstrasse (Ringbahn) erreichen Sie innerhalb von 7 Minuten. Die nächstgelegenen Fernbahnhöfe Südkreuz und Hauptbahnhof sind nur 15 bzw. 30 Minuten entfernt. Die Stadtautobahn (Tunnel Britz) erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Apotheke etc.) sind schnell und einfach zu erreichen. Die Wohnung. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur die Vorzüge von Neukölln, sondern auch eine idyllische Lage am Teltowkanal. Der Teltowkanal ist ein historischer Wasserweg, der sich durch die grünen Landschaften Berlins schlängelt und eine malerische Kulisse für Bewohner und Besucher bietet. Um es in einem Satz auszudrücken: Sehr ruhig gelegen, direkt im Grünen im Umfeld und direkt am Haus und doch mittendrin, die Germaniapromenade präsentiert sich als idyllischer Zufluchtsort im sonst so lebendigen Neukölln.
Sonstiges
Informationen zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 137 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja Wesentlicher Energieträger: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: E
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JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Frau Petra Zepter
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt FB-PZ0140 - vielen Dank!