Bestlage in der Altstadt - Grasgasse! Repräsentative Ladenfläche für verschiedenste Gewerbearten!

84028 Landshut

1.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
83,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84028 Landshut
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
83,83 m2
Nutzfläche
83,83 m2
Ladenfläche
83,83 m2
Verkaufsfläche
83,83 m2
verfügbar ab
15.10.2021
Online-ID
6449905
Anbieter-ID
VM1450
Stand vom
17.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.000,00 €
Provision für Mieter
2 Nettokaltmieten (zzgl. MwSt.)
Netto­kalt­miete
Netto
1.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
150,00 €
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Befeu­e­rungs­art
alternativ

Landshut - Altstadt: Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines historischen und zudem in 2018 kernsanierten Gebäudes anbieten zu können. In bester 1A-Lage der Landshuter Altstadt, bietet Ihnen die Laden-, Büro- oder Praxiseinheit neben großzügigen Schaufensterflächen einen repräsenativen Geschäftsraum zuzüglich 2 separaten WC's. Das Objekt eignet sich neben der Nutzung eines Ladengeschäfts hervorragend als Büro-/ Praxisfläche. Die Grasgasse lädt mit Ihren diversen, individuellen Geschäften und Cafés auf charmante Weise zum Verweilen ein und kann in eine Richtung auch per PKW durchfahren werden. Um den Geschäftsbetrieb des derzeitigen Mieters nicht zu stören, möchten wir Sie bitten, Anfragen ausschließlich über unser Büro zu stellen und von Spontanbesuchen abzusehen. Vielen Dank!


Ausstattung

+ Nutzung ab 15.10.2021 + Komplettsanierung in 2018 + 1A-Zentrumslage + Beliebte "Grasgasse" + Beste Nachbarschaft + Historisches Gebäude + Hochwertige Steinböden + Deckenspots + Großzügige Schaufensterflächen + 2 getrennte WC's + 2 Eingänge + Abstellraum + Fernwärme Ein Energieausweis ist für dieses Gebäude nicht erforderlich. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.


Lage

Stadt Landshut: Im Herzen des Altstadtbereichs in bester City-Lauflage! Unsere angebotene Immobilie befindet sich im unmittelbaren Stadtkern der wunderschönen prosperierenden Herzogstadt Landshut, die liebenswert mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und jeglichen Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen einlädt. Sämtliche Stadtbusse halten unweit, und auch die Anbindung an alle Bundesstraßen und die Autobahnen A 92 München - Deggendorf sowie die A 93 München - Regensburg/ Nürnberg ist als hervorragend zu bezeichnen. Gerne beantworten wir Ihre detaillierten Fragen zur Lage dieses Objekts. Sprechen Sie uns bitte an!


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Internetanfragen nur mit vollständiger Adress- und Rufnummernangabe beantworten können. Alle Angaben, wie auch Wfl.- und/ oder Nutzflächenangaben, sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Messerer & Schmoll Immobilien GbR keine Haftung. Die farbigen Abbildungen der Grundrisse, inkl. der Möblierung, sind als künstlerische Illustration zu verstehen. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Objekte zur Miete im Bereich "Wohnen" werden für den Mieter provisionsfrei angeboten. Bei Anmietung von Gewerbe-Objekten, wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrags fällig und ist vom Gewerbe-Mieter an Messerer & Schmoll Immobilien GbR zu zahlen, es sei denn es wurde etwas anderes im Exposé ausgewiesen oder vereinbart. Messerer & Schmoll Immobilien ist Ihr professioneller Partner in allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien. Seit mehr als 10 Jahren schätzen wir Sie und bemühen uns mit Leidenschaft für Ihre Wünsche und Bedürfnisse passgenaue Lösungen zu entwickeln, die sich für Sie bezahlt machen. Wir bieten Ihnen einen individuellen Service im Verkauf und der Vermietung von Häusern, Wohnungen, gewerblichen Objekten, der Projektentwicklung von Bauträgervorhaben sowie der qualifizierten Bewertung von Immobilien. Durch unsere persönliche Beratung, unser Expertenwissen und langjährige Erfahrung, sind wir in der Lage Prozesse für Sie zu beschleunigen und Abläufe zu optimieren. Somit ist es uns möglich, Ihr Vorhaben effektiv und effizient zu begleiten, und dies über den Notartermin und die erfolgreiche Vermietung hinaus. Wir freuen uns Ihnen behilflich sein zu dürfen. Sprechen Sie uns einfach an!

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Blumen Spornraft
    11 m
  • Kellermann
    25 m
    • Vogginger
      29 m
  • LOS Lesen und Schreiben
    197 m
  • Ursulinen-Realschule-Landshut
    238 m
    • Waldorf Wiegestube
      295 m
  • Altstadt/McDonald's
    78 m
  • Altstadt/Sutor
    108 m

Messerer & Schmoll Immobilien GbR

Ihr Ansprechpartner

Frau Stephanie Messerer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt VM1450 - vielen Dank!