Büro- bzw. Praxisräume mitten in Neutraubling

Borsigstraße 9, 93073 Neutraubling

1.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
149,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Borsigstraße 9, 93073 Neutraubling
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
149,24 m2
Büroflächen
149,24 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.01.2022
Online-ID
6788599
Anbieter-ID
4557
Stand vom
30.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.600,00 €
Provisionsfrei
Preis pro m²
7,69 €
Netto­kalt­miete
1.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
330,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Teppichboden
Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Es handelt sich um eine repräsentative Gewerbefläche im 3. Obergeschoss eines 1991 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Die ca. 150 m² Nfl. sind derzeit von einer Anwaltskanzlei angemietet, eine Ablöse der Einrichtungsgegenstände wäre hier möglich. Die Räumlichkeiten sind mit einem Aufzug erreichbar und daher für Physiotherapeuten, Logopäden, Ärzte, Schulungsräume und vieles mehr geeignet. Ausreichende Parkplätze sind auf dem Gelände vorhanden. Raumaufteilung: Empfang 15,70 m² Büro-/Schulungsraum 36,50 m² Büro I 20,50 m² Büro II 19,00 m² Büro III 25,60 m² Personalküche 8,40 m² Flur 29,40 m² 2 WC´s 6,99 m² Garderobe 6,60 m²


Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung Nadelfilzböden Gaszentralheizung Aufzug Ausreichend Parkplätze vorm Haus


Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich an einer frequentierten Straße in zentraler Lage von Neutraubling und daher für Jedermann gut sichtbar. Neutraubling verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die A3, B8 und B15 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.


Sonstiges

Die Räumlichkeiten sind zum 01.01.2022 beziehbar. Auf Wunsch könnte das Mobiliar vom Vormieter abgelöst werden. Mögliche Nutzungsvorschläge: Büro, Schulungsräume, Praxis für Ärzte oder Physiotherapeuten, etc. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Makram
    10 m
  • Krieg
    260 m
    • Autoglas E.K.O.S
      282 m
  • Kroki Neutraubling e.V.
    127 m
  • Kindergarten St. Michael
    357 m
    • Städtischer Kinderhort im Schlangen
      549 m
  • Neutraubling Borsigstraße
    14 m
  • Neutraubling Aussiger Straße
    259 m

Werner König GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerhard König

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 4557 - vielen Dank!