Büro / Praxis mit Ausblick

94315 Straubing

3.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
11
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
11
Gesamtfläche
300 m2
Büroflächen
300 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
5850205
Anbieter-ID
1/20/305-305/0167
Stand vom
23.03.2021
Provision für Mieter
7140 EUR (inkl. MwSt.)
Warm­miete
3.538,99 €
Netto­kalt­miete
3.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
405,54 €
Heiz­kosten
133,45 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
06.10.2030
Aus­stell­datum
07.10.2020
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
51,00 kWhm2a
Wärmewert
235,00 kWhm2a
Baujahr
1985
letzte Modernisierung
1985
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Büro- bzw. Praxisräume mit umlaufender Fensterfront liegen im 2. Obergeschoss eines Geschäftshauses. Die Einheit weist im Grundriss eine Praxis aus, eine anderweitige Nutzung (z.B. als Büro oder Kanzlei) ist möglich. Die Räumlichkeiten sind über ein Treppenhaus oder einen Lift zugänglich.

Derzeitige Raumaufteilung:
11 Zimmer
2 WC
1 Warteraumzimmer


Ausstattung

Die Renovierungskosten der Böden und Wände werden vom Vermieter getragen. Die Ausstattung und Aufteilung kann vom Mieter in Absprache mit dem Eigentümer festgelegt werden.
Weitere Umbaumaßnahmen sind in Absprache möglich, die Umlage der Kosten erfolgt dann über die Miete.


Lage

Die Büro-/ Praxisflächen liegen in Zentrumsnähe beim Bahnhof der Universitätsstadt Straubing mit sehr guter Verkehrsanbindung. Zwei zugehörige Stellplätze und weitere Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Felixberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 1/20/305-305/0167 - vielen Dank!