Bungalow in Reißing zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

94363 Oberschneiding

330.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
130,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94363 Oberschneiding
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
678 m2
Wohnfläche
130,72 m2
Online-ID
8990589
Anbieter-ID
1/20/305-305/010060
Stand vom
29.01.2024
Kauf­preis
330.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
162,00 kWhm2a
Gültig bis
24.10.2032
Aus­stell­datum
25.10.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Modernisierung / Sanierung
2000
Primärer Energieträger
Öl
Sonstige Angaben
BJ Wärmeerzeuger 1998
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier haben Sie die Möglichkeit eine gut erhaltene Immobilie in ruhiger Wohnlage zu erwerben. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² ist ab sofort frei zum Bezug.

Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie linkerhand das separate WC, das 9 m² große Badezimmer mit zwei Waschbecken, Wanne und Dusche sowie zwei Schlafzimmer mit einer Größe von 19 m² und 15 m². Weiterhin führt der Flur in die Küche mit Zugang zur Speise, ins Esszimmer und ins ca. 30 m² große Wohnzimmer. Von dort geht es hinaus auf die Terrasse mit überdachtem Freisitz und Außenkamin.

Ausreichend Lagerfläche finden Sie neben der Doppelgarage auch im Keller vor. Dort stehen Ihnen insgesamt fünf Räume zur Verfügung, die genügend Platz für Ihre Hobbies bieten. Die Ölheizung und die dazugehörigen Kunststofftanks sind zudem in zwei weiteren Kellerräumen untergebracht.

Denken Sie schon jetzt an die Zukunft! Potential gibt es im bisher nicht ausgebauten Dachgeschoss für zusätzlichen Wohnraum.

Der ideale Einstieg in die Immobile. Insbesondere das Wohnen auf einer Ebene bietet Ihnen einen Komfort und ein Wohlgefühl auf lange Zeit.

Ausstattung

Eine Einbauküche ist vorhanden.
Die Ausstattung entspricht dem Charme des Baujahres.
Verwirklichen Sie Ihre eigenen Wünsche aufgrund der sehr
gelungenen Raumaufteilung.

Lage

Wenn Sie eine gute Verkehrsanbindung und dennoch Ruhe möchten, dann sind Sie hier richtig! Reißing ist ein Ortsteil der 6 km entfernten Gemeinde Oberschneiding und liegt somit im Landkreis Straubing-Bogen.

In Oberschneiding befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Bücherei und zahlreiche Vereine. Auch Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie hier vor. Die 17 km entfernte Kreisstadt Straubing erreichen Sie nach ca. 20 Minuten Autofahrt über die B20, genauso die ca. 11 km entfernte Stadt Landau an der Isar. Dort können Sie auf die Autobahn A92(Deggendorf-München) auffahren.

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Herr Robert Felixberger

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 1/20/305-305/010060 - vielen Dank!