***ca. 2000qm Wfl. mit 10.000qm Grund***

Zum Verkauf steht dieser wunderschöne, historische Drei-Seit-Einödhof, er wurde auf ein ca. 10.000m² großes Grundstück erbaut und durch viele Renovierungsarbeiten und Erweiterungen zu seinem jetzigen Erscheinungsbild im gemütlichen Landhausstil zu einer vielseitig nutzbaren Immobilie umgestaltet. Das Objekt bietet Ihnen egal ob im Bereich Hotel/Gastronomie/Tagungen/Seminare oder Veranstaltungen genau die passenden Räumlichkeiten. Im Haus finden Sie 23 komfortable Gästezimmer mit eigenem Bad (als Einzel-, Doppel- teilweise auch als Dreibett-Zimmer belegbar) und sechs Gästezimmer (EZ oder DZ) mit Badzugang, (bei je zwei Zimmern ist ein Bad dazwischen). Die Zimmer sind mit stilvollen, alten Bauernmöbeln eingerichtet und ausgestattet. Nicht nur Einzelpersonen oder Familien finden hier Platz auch für weitere 50 Personen in Gruppen gibt es die Möglichkeit parallel oder in zwei voneinander getrennten Bereichen, Gast zu sein. Die zwei hellen, mit Holzboden und allgemein guter Ausstattung großen Räume (110m² und 125m²) lassen sich vielseitig nutzen. Im Außenbereich sind die Gebäude umgeben von einem sehr schön angelegten und gepflegten Garten, einem großen Teich mit vielen Sitzgelegenheiten, einer Sonnenterrasse mit Liegestühlen und zwei "Biergärten". Die Abende lassen sich hervorragend im Pavillon mit einer Feuerschale ausklingen und genießen. Ihre kleinen Gäste können sich auf der großen Spielwiese austoben. Darüber hinaus steht eine Kuhweide zur Haltung von Tieren zur Verfügung und im Backhaus können Sie Ihre Gäste mit frischen selbst gebackenen Brot verwöhnen. Um die An- und Abreise so angenehm wie möglich zu gestalten besitzt der Hof im direkten Zugang an die Häuser zwei große Parkmöglichkeiten. Die Besonderheit des Objektes ist das ca. 150m² große Saunahaus, hier kommen Wellnessliebhaber mit der Bio-Dampf-Sauna (ca 60 °C) ausgestattet mit Farblicht, dezenter Musik und verschiedenen Kräuterdüften, der Finnischen Sauna mit ca 90 °C, einer Solarium, einer Schwalldusche mit Tauchbottich zur Abfrischung und Ruhezonen mit Liegestühlen auf ihre Kosten. Aber auch für die Fitnessliebhaber unter Ihren Gästen bietet das Haus in der kleinen "Muskel-Bude" mit den verschiedenen Geräten die Möglichkeit ihrem Hobby nachzugehen. Zusätzlich ist ein privater Wohnbereich (Betreiberwohnung) vorhanden.

Ausstattung

des Einödhofes. Haupthaus: - 23 Gästezimmer mit eigenem Bad (Einzel-, Doppel- teilweise auch als Dreibett-Zimmer) - sechs Gästezimmer (EZ oder DZ) mit Badzugang, - zwei komplett ausgestattete Küchen - zwei Gaststuben - zwei vielseitig nutzbare Räume mit ° leistungsfähiger Stereoanlage ° Flipcharts und Pinnwänden ° Konferenztischen und -Stühlen °Meditationskissen und Matten ausgestattet. - Aufenthaltsbereich - PV-Anlage 30 kW Im Außenbereich: - großer gepflegter Garten - zwei "Biergärten" - Sonnenterrasse - großer Teich - Spielwiese - Backhaus - Pavillon mit Feuerschale - Kuhweide mit Stallung und PV-Anlagen-Vorbereitung - Parkmöglichkeiten - eigene Kläranlage Saunahaus: - zwei verscheiden Saunen - zwei Ruhezonen (Innen und Außen) - "Muskle-Bude" mit Fitnessgeräten

Lage

Der Einödhof liegt umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern zwischen dem Isar- und Vilstal hier finden Naturliebhaber, Freunde der Behaglichkeit und Genießer absolute Ruhe, frei von Hektik, Lärm und Stress. Trotzdem ist es gut zu erreichen. Es sind lediglich 7 km zum Bahnhof Landau an der Isar bzw. 10 km bis zur Autobahn München - Deggendorf (A92). Die nächstgelegene Stadt Landau an der Isar ist die zweitgrößte und mit ihrer Gründung im Jahre 1224 die älteste Stadt im Landkreis Dingolfing-Landau im schönen Niederbayern.

Sonstiges

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