Charmante Erdgeschosswohnung mit Gartenterrasse in Rosenheim ++Decker Immobilien++

83026 Rosenheim

890,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83026 Rosenheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
55 m2
verfügbar ab
ab sofort
Bonitätsnachweis
Online-ID
9704936
Anbieter-ID
+V3767
Stand vom
12.09.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.780,00 €
Brutto­kalt­miete
890,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
190,00 €
Garten
offene Küche

Diese Erdgeschosswohnung besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Aufteilung auf 55 m². Die zwei Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen, während der edle Parkettboden eine warme und einladende Stimmung schafft. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster, eine moderne Dusche sowie einen praktischen Anschluss für die Waschmaschine. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit Gartenzugang, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Der großzügige Flur schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für einen freundlichen Empfangsbereich. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diese nach Ihren persönlichen Wünschen einzurichten. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aufgrund der begrenzten Größe und des fehlenden Kinderzimmers nicht für Familien mit Kindern geeignet ist. Zudem gehört kein Stellplatz zum Objekt, es besteht jedoch die Möglichkeit, am Straßenrand zu parken. Diese Wohnung eignet sich besonders für Singles, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage schätzen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil von Rosenheim, einer Stadt in Oberbayern. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit guten Busverbindungen und der Nähe zum Hauptbahnhof. Zudem gibt es eine schnelle Anbindung an die Autobahn A8. Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Happinger-Au-See ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und andere Freizeitaktivitäten. Auch der Chiemsee und der Simssee sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich zudem Kindergärten und Schulen sowie die Hochschule Rosenheim. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das Klinikum Rosenheim bestens gewährleistet. Insgesamt bietet die Traithenstraße 14 eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.

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Robert Decker Immobilien GmbH

Frau Anna Schreieder

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Ihr Ansprechpartner

Frau Anna Schreieder
Alte Ziegelei 2, 84405 Dorfen

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