Die Stadt Straubing im Blick! 3-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Stock einer in 1972 erbauten Wohnanlage. Sie kann bequem mit dem Personenaufzug erreicht werden.
Die Wohnfläche von ca. 86 m² erstreckt sich auf einen Wohnbereich, eine Küche, ein Badezimmer, einem separatem WC und zwei Schlafzimmer. Im WC befindet sich ein Anschluss für die eigene Waschmaschine. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone mit einer südlichen und östlichen Ausrichtung. Die beiden Balkone und die damit verbundene Aussicht ist sicherlich ein Highlight dieser Immobilie. Der zugeordnete Kellerraum bietet eine zusätzliche Lagerfläche. Zu den Gemeinschaftsflächen gehören ein Fahrrad- und ein Waschmaschinenraum. Die gemeinschaftlich genutzten Waschmaschinen kann man gegen Entgelt verwenden.
Im Preis ist ein Tiefgaragenstellplatz inbegriffen. Diese Wohnung wird inklusive Einbauküche angeboten und ist sofort bezugsfrei.
UNVERBINDLICIHE RENDITEANGABEN
Sie wollen nicht selbst einziehen?
Gerne übernehmen wir für Sie die erste Vermietung – natürlich kostenlos! Dabei inserieren wir Ihre neue Immobile auf den gängigen Internetplattformen und lokal in den Aushängen der Sparkasse Niederbayern-Mitte. Nach einer erfolgreichen Besichtigung fertigen wir in Abstimmung mit Ihnen den Mietvertrag und übergeben gemeinsam die Immobile an Ihren neuen Mieter.
Einnahmen aus Vermietung der Wohnung: 8.880 EUR/p.a.
Einnahmen aus Vermietung TG-Stellplatz: 600 EUR/p.a.
jährliche Gesamteinnahmen: 9.480 EUR/p.a.
(monatliche Gesamteinnahmen 790 EUR)
Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis ca. 3,52 % p.a.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Süden von Straubing. Per Buslinie 4 erreicht man das im Nahbereich gelegene Einkaufszentrum Gäubodenpark oder den zentralen Ludwigsplatz.
Die Christophorus-Schule (Sonderpädagogisches Förderzentrum) und das Ludwigsgymnasium sind fußläufig zu erreichen. Ebenso liegen die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 1/20/305-305/010144 - vielen Dank!