Direkt an der Isar - 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung wie ein eigenes Haus im Herzen Landshuts

Ländgasse 125, 84028 Landshut

1.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
176 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ländgasse 125, 84028 Landshut
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
5
Wohnfläche
176 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6354803
Anbieter-ID
1934
Stand vom
08.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.500,00 €
Warm­miete
1.850,00 €
Netto­kalt­miete
1.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
350,00 €
Badezimmer
2.00
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
114,1 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.05.2023
Aus­stell­datum
21.05.2013
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1990
letzte Modernisierung
1990
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bitte machen Sie, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, zuerst den virtuellen 360°-Rundgang durch diese Immobilie, wann immer und so oft Sie wollen. Das geht ganz bequem von zuhause aus mit dem PC, dem Smartphone oder dem Tablet. Dazu kopieren Sie bitte den folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und drücken Sie die "Enter"-Taste um das Passwort anzufordern: https://www.immo-roeder.de/tour/1934


Ausstattung

Das Haus wurde 1990 von einem Architekten komplett neu gebaut und aufwändig ausgestattet. So finden Sie in der ganzen Wohnung nur Marmorböden, Eichendielenböden und Fliesen. Sinnvoll bei der Größe der Wohnung sind die beiden Bäder im 2. Obergeschoss bzw. im Dachgeschoss. Im Wohnzimmer befindet sich ein imposanter, offener Kamin. Viele Einbauschränke und Stauräume machen den nicht vorhandenen Keller entbehrlich. Für Ihren PKW können Sie bei der Stadt Landshut einen Anwohnerparkausweis beantragen oder einen TG-Stellplatz z.B. neben der CCL-Tiefgarage anmieten (5 Gehminuten).


Lage

Wer das lebhafte Treiben der Landshuter Innenstadt liebt und gleichzeitig ruhig und beschaulich, ohne Durchgangsverkehr, mit herrlichem Blick auf die Isar wohnen möchte, der ist bei dieser Wohnung an der richtigen Adresse. Direkt an der Länd gelegen, verlassen Sie das Haus, gehen ein paar Schritte durchs Hauptwachgässchen und tauchen ein in das pulsierende Leben der Landshuter Altstadt mit seinen zahlreichen Cafes. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss sowie dem Dachgeschoss. Sie kommen in die Wohnung über einen eigenen Treppenaufgang, nachdem Sie zunächst durch den Durchgang des Vorderhauses, das an der Ländgasse liegt, gegangen sind. Das Erdgeschoss des Hauses ist zur gewerblichen Nutzung vorgesehen und derzeit leer. Der "Gewerbezugang" erfolgt direkt von der Isarpromenade, also der anderen Seite aus. Die Wohnung hat zwei Gesichter: Einmal das fast schon italienische Flair mit dem Innenhof, in den auch die Süd-Ost-Loggia vor der Küche zeigt und auf der anderen Seite der weitläufige Ausblick über Isar und Mühleninsel vom Wohnzimmer aus, der eigentlich auch auf dieser Seite einen Balkon verdient hätte, was aber wegen des historischen Stadtbilds nicht möglich war.


Sonstiges

Baujahr: 1990 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 114,1 kWh/(m²*a) 3 Kaltmieten Kaution Das Halten von Haustieren ist nicht erwünscht. Alle unsere Mietangebote finden Sie nur auf unserer Homepage www.immo-roeder.de. Sollten Sie dort im Augenblick nicht fündig werden, können Sie uns gerne ausführlich Ihr Gesuch übermitteln: http://www.immo-roeder.de/sie-suchen/immobilie-mieten Noch ein Tipp: Unsere neuesten Angebote veröffentlichen wir unmittelbar nach der Objektaufnahme auf Facebook: www.facebook.com/immo.roeder. Wenn Sie dort auf "gefällt mir" klicken, entgeht Ihnen in Zukunft keines unserer neuesten Angebote mehr.

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