Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten im Straubinger Osten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
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Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Immobilie in ansprechender Lage bietet auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Über das separate Treppenhaus erreicht man das Erdgeschoss, das Dachgeschoss und das Kellergeschoss.
In dem ca. 65m² großen Keller finden sich in dieser Doppelhaus-hälfte ausreichend Lagerräume sowie eine stets gewartete Gas-heizung. Vom Keller aus steht außerdem ein Zugang zum Garten
zur Verfügung.
Im Erdgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer
sowie eine Wohnküche. Bad und WC sind separat, können aber im Rahmen eines Umbaus grundsätzlich zusammengelegt werden.
Im Dachgeschoss finden Sie einen nahezu vergleichbaren Grundriss, wobei das Bad bereits überarbeitet wurde.
Das Objekt bedarf Optimierungen, insbesondere am Erscheinungs-bild, welches nicht den aktuellen Zeitgeist abbildet.
Hervorzuheben bleibt die 2004 errichtete, geräumige Garage. Diese hat nicht nur einen Abstellraum, sondern auch ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Ein Garten mitten in der Stadt bietet viel Potential
Lage
Die Immobilie befindet sich im Straubinger Osten, nur ca. 600 m vom bekannten Elisabethkrankenhaus entfernt. Erste Einkaufs-möglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ca. 400 m entfernt. Die Innenstadt Straubings um den Ludwigsplatz/Theresienplatz erreichen Sie nach ca. 2,5 km Autofahrt. Der Nahbereich ist geprägt von Wohnbebauung mit wenig Durchgangsverkehr
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 1/20/305-305/010098 - vielen Dank!