Dreifamilienhaus

94315 Straubing

479.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
154,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
390 m2
Wohnfläche
154,03 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
5905591
Anbieter-ID
4291
Stand vom
14.01.2021
Kauf­preis
479.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Laminat
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Dieses sehr gepflegte 3-Familienhaus wurde 1960 auf einem ca. 390 m² großen Grundstück errichtet. In dem Wohnhaus finden Sie eine 2,5-Zimmerwohnung mit ca. 76,06 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 77,97 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Die Wohnung im Dachgeschoss ist noch im ganz alten Zustand und müsste komplett saniert werden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Bei der Renovierung des Hauses wurde die Wasser- und Heizungsinstallation komplett und die Elektrik teilweise erneuert. Raumaufteilung: KG: voll unterkellert EG: Kochen Wohnen Wintergarten Büro Schlafen Bad/WC Diele OG: Kochen Wohnen Schlafen Bad/WC Diele Balkon DG: ausbaufähig


Ausstattung

Dachziegeleindeckung weiße Furnierholz-Innentüren - Bj. 2013 Laminat-/Vinyl- und Fliesenböden - Bj. 2013 Bäder - Bj. 2013 Gas-Zentralheizung - Bj. 2013 Keller Balkon Wintergarten - Bj. 2017 Große Garage - neues Dach 2013 Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - Bj. 2013


Lage

Diese Immobilie steht in einem sehr ruhigen Wohngebiet im Osten der Stadt Straubing, in direkter Nähe des Klinikums St. Elisabeth. Schulen, Kindergarten Ärzte und die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Ärzten und ein großes Klinikum.


Sonstiges

Die Wohnung im Erdgeschoss wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist vermietet. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt € 5.880,00. Das Objekt wurde bereits mit einer Teilungserklärung in 3 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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