Dreifamilienhaus in Großenau bei Viechtach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses hier angebotene 3-Familienhaus wurde ende der 1970er Jahre in Massivbauweise errichtet. Das Objekt umfasst eine 3-Zimmer Wohnung mit Wintergarten und Terrasse im EG, eine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Obergeschoss und eine weitere 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss. Die Teilunterkellerung umfasst zwei Räume, welche derzeit von der EG Wohnung genutzt werden. Die Doppelgarage des Objekts ist ebenfalls an die Mieter vergeben. Auch der große Garten wird von den Mietern genutzt und gepflegt. Das gesamte Haus wird über Holzöfen bzgl. Elektroheizkörper und elektr. Warmwasserboiler mit Wäre versorgt - eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Folgende Sanierungen wurden die letzten Jahre durchgeführt: Kunststofffenster 2000 (vereinzelt noch Holzfenster) Elektrik (teilweise) 1990 Ausbau Dachgeschoss 1990 Dämmung Dachgeschoss 1998
Lage
Großenau befindet sich ca. 2 km vom Viechtacher Stadtkern entfernt, in ruhiger Lage am schwarzen Regen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Einkaufszentren, Gaststätten und Restaurants, Dienstleistung, Handwerk, ärztliche Versorgung und Industrie sind in Viechtach vorhanden.
Sonstiges
Die Mieteinnahmen teilen sich wie folgt auf: EG 500,-€ kaltmiete OG 450,-€ kaltmiete DG 350,-€ kaltmiete Da im Haus noch ein Wohnrecht eingetragen ist, bitte ich bei Interesse am Haus um telefonische Kontaktaufnahme um dieses Thema besprechen zu können.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt SiWiSte20250116 - vielen Dank!
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Selbständiger Makler
Herr Simon Wiesmüller
