Dreiseithof mit drei Wohneinheiten - zentral in Großköllnbach bei Pilsting
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieser große Dreiseithof, zentral in Großköllnbach gelegen, bietet Ihnen insgesamt drei Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 260 m² bietet dieses Haus viel Platz für viele Köpfe.
Die größte der drei Einheiten ist nicht vermietet und kann nach einer Sanierung Ihr zukünftiges Zuhause werden. In dieser Einheit, verteilt auf zwei Wohnebenen, stehen Ihnen derzeit eine Dusche mit WC, eine Küche sowie sieben Wohnräume zur freien Gestaltung zur Verfügung. Die zwei kleineren Wohneinheiten sind bereits langjährig vermietet.
Im Jahr 2019 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.
Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 2.882 m² inklusive Wohnhaus, Scheune und Stadl können Sie ihre Träume verwirklichen. Die rund 500 m² große Hoffläche im vorderen Bereich des Dreiseithofes bietet sich zum Beispiel zur Lagerung von Großgeräten oder Materialien an, das südliche Gartenareal ist nur durch den vorhandenen Stadl erreichbar.
In zwei verfügbaren Garagen sowie einem Carport finden Ihre PKWs ausreichend Platz.
Für weitere Informationen über zinsgünstige Darlehen der KfW oder
Zuschüsse für Einzelmaßnahmen fordern Sie bitte das ausführliche
Exposé an.
UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN FÜR KAPITALANLEGER
monatliche Kaltmiete: 620 €/mtl.
jährliche Gesamteinnahmen: 7.440 €/p.a.
Die Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis beträgt 1,51 % p.a.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Ortschaft Großköllnbach, nur 40 Minuten vom Münchner Flughafen, 40 Minuten von der Weltkulturstadt Regensburg, 20 Minuten von der typisch niederbayerischen Stadt Straubing und keine 20 Minuten von Dingolfing entfernt. München und Passau sind per PKW oder mit dem Zug in nur einer Stunde erreichbar. Die Anschlussstelle Pilsting/Großköllnbach der Autobahn A92 erreichen Sie innerhalb von 5 Fahrminuten.
Der Markt Pilsting (ca. 6.000 Einwohner) mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, mit Grund- und Mittelschule und Ärzten liegt keine 5 Kilometer entfernt. Gymnasium und andere weiterführende Schulen sind in der Kleinstadt Landau an der Isar nur 12 Kilometer entfernt und durch Schulbusse angebunden.
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Herr Christopher Pertler
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 1/20/305-305/010200 - vielen Dank!