Ein Schmuckstück mit viel Garten

94372 Rattiszell

320.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
151,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94372 Rattiszell
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
862 m2
Wohnfläche
151,36 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5391374
Anbieter-ID
44230114-02785
Stand vom
30.10.2020
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Gartennutzung
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
168,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.03.2030
Aus­stell­datum
01.03.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1970
letzte Modernisierung
1970
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein schönes gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garten und Garage. Sie betreten das Erdgeschoss und stehen in einem großen Flur/Diele. Sternförmig geht man in die verschiedenen Räume. Es gibt eine große Wohnküche, daneben die Speisekammer und ein großes sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Außerdem gibt es im Erdgeschoss noch zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und separater Toilette. Im Erdgeschoss ist das Bad noch nicht renoviert. Über eine Marmortreppe im Treppenhaus kommen Sie in den ersten Stock. Von der Küche und vom Wohnzimmer aus können Sie auf den großen Balkon gehen. Neben dem Schlafzimmer gibt es einen Abstellraum mit Dachfenster. Das Bad im Obergeschoss wurde renoviert. Hier wurde die Trennwand zwischen der Toilette und dem Bad entfernt und 2005 ein neues Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette eingebaut, siehe Foto. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie den Heizraum, Abstellraum, Hobbyraum etc. Vom Keller kann man auch direkt in den Garten gehen. Hinter der Garage befindet sich eine weitere Garage, so dass zwei Autos hintereinander parken können.


Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
* neue Ölzentralheizung 2008
* neue Wasserleitungen 2008
* neues Bad im Obergeschoss 2005
* neue Dachgaube in der Küche


Lage

Zentrale Lage in Rattiszell, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar oder in der näheren Umgebung reichlich vorhanden.
Mehrere große Einkaufszentren im Umkreis von ca. 20 bis 40 km bieten fast alles, was man zum Leben und Arbeiten benötigt. Das nächste Kreiskrankenhaus (Wörth ad Donau)
Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn A3 (9 km - 10 Min.), Straubing (ca. 19 km - 20 Min.) und Regensburg (ca. 45 km, BAB - 35 Min.) mit guten Bahnverbindungen, zum Regionalflugplatz in Straubing Wallmühle (ca. 23 km - 25 Min.) und zum Flughafen München II (ca. 135 km) bietet eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung.


Sonstiges

Wenn Sie einen Besichtigungstermin möchten, schicken Sie uns Ihre Anfrage oder schreiben Sie uns ein Email unter andrea.wutz@postbank.de.
Bei Fragen stehe ich unter 08733/938085 gerne zur Verfügung

Mit unserer Postbank Baufinanzierung profitieren Sie vom ersten Tag der Finanzierung bis zum Schluss von TOP Konditionen. Wir bieten Ihnen Zinssicherheit bis zu 30 Jahren bei voller Flexibilität und Sondertilgungsoptionen. Wir können in bestimmten Fällen auch bis zu 110 Prozent des Beleihungswertes finanzieren.
Ihr Ansprechpartner: Herr Dieter Gaidas, Tel.: 0171/7503460

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Postbank Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Wutz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 44230114-02785 - vielen Dank!