Einfamilienhaus in Rohrbach bei Eichendorf

94428 Eichendorf

215.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94428 Eichendorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
305 m2
Wohnfläche
80 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
8015692
Anbieter-ID
1/20/305-305/0072
Stand vom
28.09.2022
Kauf­preis
215.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
578,00 kWh/m2a
Gültig bis
28.08.2032
Aus­stell­datum
28.08.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1954
Baujahr laut Energieausweis
1954
Primärer Energieträger
Elektroenergie
Sonstige Angaben
BJ Wärmeerzeuger 2005 - Nachtspeicheröfen, Warmwasserboiler
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das 1954 erbaute Haus mit einer Wohnfläche von circa 80 m² befindet sich am Ortsrand der kleinen Ortschaft Rohrbach, nördlich von Eichendorf.

Im hochparterren Erdgeschoss betreten Sie den kleinen Flur des Wohnhauses, von hier gelangen Sie in die Wohn-/Essküche, das Wohnzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Eine separate Toilette komplettiert dieses Stockwerk.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Zwei Schlaf- bzw. Wohnräume stehen hier zur Verfügung. Durch die vorhandene Flügeltür gelangen Sie auf das Garagendach, dieses bietet sich hervorragend zur Nutzung als Dachterrasse an. Den vorhandenen Dachspeicher erreichen Sie bequem über eine Zugtreppe. Das Kaltdach wurde bereits mit einer Dachschalung versehen.

Die Immobilie wurde 1997 mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet. Sämtliche Wasserleitungen als auch die Elektroinstallation sind baujahrtypisch. Für die Erwärmung des Erdgeschosses werden Nachtspeicheröfen verwendet, im Obergeschoss sind derzeit keine solcher Öfen vorhanden. Die Erwärmung des Brauchwassers erfolgt über einen 80 l Boiler.

Als witterungsgeschützte Parkmöglichkeit für Ihren PKW steht eine kleine Einzelgarage zur Verfügung. Im nördlichen Bereich des Grundstücks bietet ein kleiner Schuppen zur Lagerung von Gartenmöbeln oder Werkzeug ausreichend Platz. Die Grundstückfläche beträgt 305 m².


Lage

Rohrbach ist eine Ortschaft im Gemeindebereich des Marktes Eichendorf.
Der Markt Eichendorf befindet sich im unteren Vilstal im Landkreis Dingolfing-Landau.

Vor Ort befinden sich für Ihre Nahversorgung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Der Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule sind direkt in Eichendorf ansässig. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Vielzahl von Sport- und Freizeitangeboten zur Verfügung.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Niederbayern-Mitte

Ihr Ansprechpartner

Herr Christopher Pertler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 1/20/305-305/0072 - vielen Dank!