Einfamilienhaus mit Praxis oder Mehrgenerationenhaus in Bayerbach
Kaufpreis
Zimmer
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Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 2007 in Holzmassivbauweise errichtete Haus verfügt über eine gelungene Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie neben der offenen Wohnküche einen großzügigen Wohnbereich mit einem nach oben offenem Luftraum zur Galerie. Ein Büro mit direktem Zugang zur teilweisen überdachten Terrasse macht das Homeoffice zum Vergnügen. Ein kleines Bad mit Dusche bietet auch Ihren Gästen Privatsphäre. Ein Highlight ist der beheiz- und beschattbare Wintergarten mit Blick über den schön angelegten Garten. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Platzangebot im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss, welches Sie über eine große und extra breite Treppe aus dem Wohnraum erreichen, finden Sie zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Schneckendusche. Die Galerie mit Austritt auf den Balkon kann eine schöne Alternative zum Büro im EG sein, falls Sie ein Zimmer mehr benötigen und trotzdem auf einen Heimarbeitsplatz nicht verzichten wollen.
Der 2018 ebenfalls in Holzmassivbauweise errichtete Anbau kann auf dreierlei Weise genutzt werden: Entweder, wie aktuell, als Praxis für Ihre Selbstständigkeit mit eigenem Eingang, als abgeschlossene Einliegerwohnung für einen lieben Menschen oder ganz einfach als Mieteinnahme.
Das Angebot rundet ein Gartenhaus auf Bodenplatte ab, welches derzeit als kleine Werkstatt genutzt wird. Unter einem zweiten Carport findet ein Hänger Unterschlupf. Sowohl die großzügig überdachte Terrasse als auch die Wege ums Haus sind gepflastert, so dass auch hier keine Anpassungen vorgenommen werden müssen.
Einziehen und gut!
Sie wollen nicht selbst einziehen? Gerne übernehmen wir für Sie die erste Vermietung – natürlich kostenlos!
Dabei inserieren wir Ihre neue Immobile auf den gängigen Internetplattformen und lokal in den Aushängen der
Sparkasse Niederbayern-Mitte.
Nach einer erfolgreichen Besichtigung fertigen wir in Abstimmung mit Ihnen den Mietvertrag und übergeben gemeinsam die Immobile
an Ihren neuen Mieter.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PV-Anlage
- Wallbox
- Gartenhaus
- hundesicherer Zaun
Zukunftssicher mit Elektroenergie vom eigenen Dach heizt Ihnen die vorhandene und im Preis inkludierte PV-Anlage richtig ein.
Mit einer Leistung von insgesamt 16,6 kW/p und einem modular erweiterbaren Speicher sind Sie auch für einen größeren Verbrauch gerüstet.
Sowohl das Haupthaus als auch in der ELW/Praxis sind mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet. Ebenso im Kaufpreis enthalten sind die hochwertigen Einbaumöbel in den Bädern. Für gemütliche Stunden schenkt Ihne der große Kaminofen im Wohnbereich wohlige Wärme.
Mit einer Wasserenthärtungsanlage schonen Sie die Hausinstallation und sparen sich mühsames Putzen in den Bädern.
Die Wallbox in der Garage lädt Ihre Elektromobilität vor Ort emissionsfrei.
Lage
Die Gemeinde Bayerbach liegt verkehrsgünstig an den niederbayerischen Verkehrsachsen B15n und A92. Somit ist dieser Standort für Pendler oder Handelsreisende, die auf ihr Auto angewiesen sind, ideal.
Landshut, Regensburg, MUC und München sind bequem erreichbar.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 1/20/305-305/010092 - vielen Dank!