Energieeffizientes und modernes Wohnen in Ergoldsbach | KFW 40 +

84061 Ergoldsbach

405.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
79,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84061 Ergoldsbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
79,88 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
8168517
Anbieter-ID
1/20/305-305/010076-4
Stand vom
04.10.2023
Kauf­preis
405.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2023
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 7.000,00 € Kaufpreis
Tiefgarage
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Es entsteht schlüsselfertig eine schöne und exklusive Wohnanlage mit insgesamt zwölf Wohneinheiten mit Tiefgaragen- und Außenstellplätzen.
 
Die Zimmer sind ideal geschnitten. Alle Grundrisse wurden effektiv geplant und bieten einen hohen Wohnkomfort. Freuen Sie sich auf den hellen Wohn-/ Essbereich.
Die moderne Ausstattung, schöne Böden sowie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und der Lift sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein fest zugeordneter Tiefgaragen- und Außenstellplatz.

Die Wohnanlage wird als energieeffizientes KFW 40 + Objekt gebaut, das bedeutet für Sie nachhaltig günstige Nebenkosten.

Aufgrund der verbauten Baustoffe und Haustechnik erfüllt das Objekt alle Voraussetzungen als nachhaltig zertifizierte Wohnanlage eingestuft zu werden.
Eine Pelletsheizung mit Pufferspeicher temperiert Ihre Wohnräume über die vorhandene Fußbodenheizung, dank niedriger Vorlauftemperaturen ist deutlich weniger Energieaufwand notwendig.
Ebenfalls sorgt die Heizungsanlage für die Erwärmung Ihres Brauchwassers.

Zur Verbrauchsreduzierung bis hin zum autarken Betrieb des Allgemeinstroms wird eine 18 kw Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert, abgerundet wird das System von einem auf die Anlage abgestimmten Stromspeicher.

Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Lage

Der Markt Ergoldsbach liegt mitten im schönem Landkreis Landshut.
Der aufstrebende Ort mit seinen 8.328 Einwohnern ist die viertgrößte Kommune im Landkreis-Straubing-Bogen.
 
ERGOLDSBACH – HIER IST EINFACH ALLES DA!
 
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
Supermarkt, Bäcker und Metzger, Apotheke und Banken.
Für den Großeinkauf gelangen Sie zügig mit dem Auto nach
Regensburg oder in das nahe gelegene Landshut.
  
SCHULEN / KINDERBETREUUNG/ ÄRZTE:
Grund- und Mittelschule, Kindergarten und Arztpraxen.

FREIZEITGESTALTUNG:
Ergoldsbach und Umgebung bieten ein attraktives Freizeitangebot.
Der Bayerische Wald mit seinem vielseitigen Angebot ist ebenfalls schnell erreichbar.
 
VERKEHRSANBINDUNG:
Ergoldsbach liegt zwischen der Weltkulturstadt Regensburg und der Hochschulstadt Landshut. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung erreicht man Landshut in nur 20 km.

Sonstiges

Sie wollen diese Immobilie nicht selbst nutzen? Gerne übernehmen wir für Sie die erste Vermietung – natürlich kostenlos! Dabei inserieren wir Ihre neue Immobile auf den gängigen Internetplattformen und lokal in den Aushängen der Sparkasse Niederbayern-Mitte. Nach einer erfolgreichen Besichtigung fertigen wir in Abstimmung mit Ihnen den Mietvertrag und übergeben gemeinsam die Immobile an Ihren neuen Mieter.

Anfrage senden

Sparkasse Niederbayern-Mitte

Herr Christopher Pertler

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Sparkasse Niederbayern-Mitte

Ihr Ansprechpartner

Herr Christopher Pertler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 1/20/305-305/010076-4 - vielen Dank!