Entzückendes Landhaus mit Aussicht auf den bayerischen Wald

93474 Arrach

284.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
236 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
93474 Arrach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Landhaus
Zimmer
6
Grundstück
976 m2
Wohnfläche
236 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8272104
Anbieter-ID
1/20/365-365/0114
Stand vom
18.01.2023
Kauf­preis
284.000,00 €
Preis pro m²
1.203,39 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Garten
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
304,30 kWh/m2a
Gültig bis
29.01.2032
Aus­stell­datum
30.01.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1964
Baujahr laut Energieausweis
1964
Primärer Energieträger
Öl, Holz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Sie mögen die Natur? Außerdem legen Sie viel Wert auf Ruhe und viel Grün? Dann genießen Sie jetzt, täglich die herrliche Landluft im bayerischen Wald mit ihrer eigenen Immobilie. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 976 qm können Sie, neben dem ca. 236 qm großen, gepflegten Einfamilienhaus, Ihre Außenanlage in vollen Zügen ausleben. Das Objekt wurde ursprünglich ca. 1964 gebaut und ist daher renovierungsbedürftig und müsste auf den modernsten Stand gebracht werden, außer Sie sind ein Fan von so einem Stil. Vier Jahre später kam die Garage dazu, welche ca. 1985 zur Doppelgarage umgebaut worden ist. Ca. 1970 erfolgte der Anbau und 1997 entstand dann der Wintergarten.

Das Erdgeschoss teilt sich auf ca. 129,26 qm ein in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche. Des Weiteren können Sie auf Ihrem nach Westen ausgerichteten Balkon die letzten Sonnenstrahlen des Tages bei einem Glas Wein genießen. Kalte Jahreszeiten verbringen Sie gemütlich in Ihrem Wintergarten.

Ein ca. 107,89 qm großes Dachgeschoss mit 3 Räumen und einem Badezimmer steht Ihnen hier ebenso zur Verfügung. An der Stirnseite des Objekts befindet sich der zweite Balkon, nach Süden ausgerichtet mit atemberaubender Aussicht.

Im Kellergeschoss finden Sie 4 Räume. Eines davon ist das Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse im Landkreis Cham

Ihr Ansprechpartner

Frau Julia Baumann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 1/20/365-365/0114 - vielen Dank!