***ERSTBEZUG*** - LICHTDURCHFLUTETE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROßEM BALKON AN DER ALTEN BRAUEREI - BA II

94315 Straubing

700,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
67,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
67,17 m2
Baujahr
2019
Online-ID
5188995
Anbieter-ID
WHG-NR 20
Stand vom
18.02.2020
Netto­kalt­miete
700,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Parkmöglichkeit
Tiefgarage
1× / 60,00 € Miete


Auf dem altbekannten und sehr zentralen Areal der ehemaligen "Dietl Brauerei" entsteht eine weitere hochwertige Wohnanlage mit KFW - 55 - Standard (EnEV 2009).

Bei dieser modernen Wohnanlage in Straubings bester Lage handelt es sich um den 2.ten Bauabschnitt "an der alten brauerei".

Der 1.te Bauabschnitt, nordöstlich des Sommerkellers wurde bereits im Jahr 2015 fertiggestellt.

Die Wohnanlage setzt sich aus ingesamt 35 barrierefreien Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse und Privatgartenanteil zusammen.

Die Fertigstellung des 2.ten Bauabschnittes erfolgt zum 30.06.2019.

Die Wohneinheiten können somit erstmalig ab 01.07.2019 bezogen werden!

Zu jeder Wohneinheit gehört ein privater Kellerabstellraum.

Tiefgaragenstellplätze stehen ausreichend zur Verfügung.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTANFRAGEN!


Ausstattung

Moderner Baustil, Neubau, moderne Wohnanlage, Massivbauweise Lage Allgemein: Zentrum, 1-A-Lage, verkehrsgünstig, ruhig, in 2ter Bebauungsreihe, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Ausstattung-Allgemein: hochwertig, Neubau-Standard Heizung / Lüftung: Blockkraftwerk, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, Wärmerückgewinnung, KfW-Standard 55 Elektrik: Video-Gegensprechanlage, TV-/ Internetanschlüße in allen Wohn- und Schlafräumen, Kabelanschluss TV, Glasfaser Außenanlagen: Balkon Parken: Tiefgaragen-Stellplatz, elektrischer Torantrieb Ausstattung: Kunststofffenster, 3-fach Verglasung, Rolläden elektrisch, bodentiefe Fenster, moderne Fliesen, Eichenparkett Nutzung Wohnen: offene Küche, Wohn- Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang Balkon , Bad mit Fußbodenheizung, Bad mit Dusche Keller: voll unterkellert , Kellerabteil, Technikraum, Heizraum, Fahrradabstellraum, Zählerraum Dach: Flachdach Besonderheiten: Fahrstuhl, barrierefrei Nutz- und Objektstatus: frei, bezugsfertig


Sonstiges

Kaution: 3 Monatsmiete(n)


Ausstattung:


- KFW-55-Standard

- Blockheizkraftwerk

- hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohn- & Schlafräumen

- hochwertiger Fliesenboden in den Sanitär-Bereichen

- Fußbodenheizung in allen Wohn- & Schlafräumen

- dezentrale Wohnraumbe- & entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung

- 3-fache Kunststoffisolierglasfenster

- Videogegensprechanlage

- im Badezimmer: integrierter Wandradio

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Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Vilsmeier (Vilsmeier Wohnbau GmbH)

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt WHG-NR 20 - vielen Dank!