ERSTBEZUG nach Sanierung! - 3 - Zimmer Wohnung im Erdgeschoss

94315 Straubing

690,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
109,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
109,88 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1989
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5101599
Anbieter-ID
MaScAm20191010
Stand vom
21.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.070,00 €
Preis pro m²
6,28 €
Brutto­kalt­miete
690,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
140,00 €
Badezimmer
1.00
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105.60 kWh/m2a
Gültig bis
12.06.2028
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4× / 25,00 € Miete
Tiefgarage
4× / 25,00 € Miete

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 9 Einheiten. Die Wohnung besteht aus: Diele: ca. 10,72 m² Schlafzimmer 1: ca. 13,87 m² Schlafzimmer 2: ca. 28,32 m² Wohnraum: ca. 51,37 m² Bad: ca. 8,18 m² Es ist keine Einbauküche vorhanden! Ein Kellerabteil ist im Mietpreis enthalten. Es besteht die Möglichkeit Stellplätze im Freien (Parkplätze hinterm Haus) anzumieten. Pro Parkplatz werden 25,- Euro berechnet, ggf. ist ein TG-Stellplatz für 35,- Euro bei freien Kapazitäten möglich. Kaltmiete 690,- Euro Nebenkostenvorauszahlung 140,- Euro Miete 830,- Euro zzgl. Stellplätze,Strom und Gas Kaution ohne Stellplätze: 2.070,- Euro Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung.


Ausstattung

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Vinyl ausgestattet. Das Kinderzimmer mit Laminat. Der Flur ist mit Marmor ausgelegt. Die Terrasse ist gepflastert. Das Bad ist gefliest.


Lage

Die Wohnung liegt in einem Wohnhaus ca. 1,2 km östlich vom Zentrum. Straubing ist eine liebenswerte niederbayerische Stadt, mit ca. 45.000 Einwohnern, in mitten des fruchtbaren Gäubodens. Altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben vereinen sich hier, denn 8000 Jahre Kulturgeschichte haben Straubing geprägt und ein unverwechselbares Flair verliehen. Mit den großartigen historischen Fassaden der Bürgerhäuser bildet der Stadtplatz eine prächtige Kulisse für das städtische Geschehen. Ob Stadthalle, Messestandort, Tiergarten, neues Stadttheater oder moderne Freizeiteinrichtungen, Straubing spielt in allen Bereichen eine führende Rolle. Der nahe Nationalpark Bayerischer Wald, die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Auch die fünfte Jahreszeit, das „Gäubodenfest“, zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing. Die Straubinger Gastronomie bietet eine buntgemischte Palette unterschiedlicher Möglichkeiten, ganz nach Lust und Laune: Brotzeitstüberl, gemütliche Eislokale, Cafés mit einzigartigen Köstlichkeiten der Konditormeister, urige bayerische Wirtshäuser und elegante Restaurants mit Spezialitäten aus aller Herren Länder. Für jeden Geschmack ist etwas geboten. Der Wirtschaftsstandort Straubing ist bedeutsam. Viele namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt, z. B. Sennebogen, Sturm, Harman/Becker oder Ski Völkl. Zum erweiterten Kreis der Hauptarbeitgeber zählt die BMW in Dingolfing und die dementsprechende Zulieferindustrie. In der Wissenschaftsstadt Straubing befindet sich das Kompetenzzentrum für Nachwachsende Rohstoffe, das drei Organisationen bündelt, die sich mit nachwachsenden Rohstoffen auseinandersetzen: das Technologie- und Förderzentrum (TFZ), C.A.R.M.E.N., und das Wissenschaftszentrum Straubing (WZS). Im Wissenschaftszentrum Straubing ist die Forschung von derzeit fünf Hochschulen vereint. Zum sportlichen Highlight zählt sicherlich, dass Straubing mit den “Straubing-Tigers” in der höchsten Eishockey Liga der DEL spielt.


Sonstiges

In den Nebenkostenabrechnungen enthalten: Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Kaminkehrer, Hausreinigung/Hausmeister, Wartung, Allgemeinstrom, Straßenreinigung, Haus- und Grundversicherungen, Grundsteuer, sonstige Kosten. Nicht enthalten: eigener Strom u. Gasverbrauch (Diese Kosten sind direkt vom Mieter mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen.)

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Ihr Ansprechpartner

Herr Matthias Schiederer

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