Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte – KfW 40 NH Standard in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
439.000,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Bogen, eine dynamisch wachsende Stadt im Landkreis Straubing-Bogen mit über 10.000 Einwohnern, beeindruckt durch ihre starke wirtschaftliche Basis, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein herausragendes Lebensumfeld. Das Neubauprojekt in der Rosenbergerstraße 3 liegt in einer erstklassigen Lage, die Ruhe und Naturverbundenheit harmonisch mit der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens verbindet – ein idealer Standort für ein modernes und zugleich naturnahes Wohnen. Familien profitieren von der idealen Anbindung an Bildungseinrichtungen. Der Kindergarten Bogen ist nur 2 Minuten entfernt, während die Realschule und das Gymnasium Bogen in lediglich 3 Minuten erreichbar sind. Auch die Grund- und Volksschule Bogen befindet sich mit einer Entfernung von 6 Minuten in direkter Nähe und sorgt für einen stressfreien Alltag. Die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Artikeln des täglichen Bedarfs ist durch die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten gesichert. Der Edeka-Markt, die Weber Bäckerei-Konditorei-Café, die Metzgerei Herrler sowie der GVP Getränkemarkt befinden sich in einem Radius von 3 bis 4 Minuten und garantieren eine umfassende Nahversorgung. Kulinarische Abwechslung bietet die Pizzeria Gallo d’oro, die in nur 4 Minuten erreichbar ist, während sportlich Begeisterte die Nähe zum Fußballverein FC Kinsachkickers zu schätzen wissen. Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls hervorragend. Mehrere Allgemeinmediziner, die Hubertus-Apotheke und die Klinik Bogen sind innerhalb von 3 bis 4 Minuten erreichbar und bieten eine schnelle und zuverlässige Betreuung. Finanzielle Angelegenheiten lassen sich bequem in der Sparkasse oder der Volksbank regeln, die jeweils nur 3 Minuten entfernt liegen. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur punktet das Projekt durch seine erstklassige Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B20 ist in nur 6 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung innerhalb der Region. Die Autobahnauffahrt A3 liegt 9 Minuten entfernt, während die B8 und die A92 in 13 beziehungsweise 18 Minuten zu erreichen sind. Diese Anbindungen garantieren eine hohe Mobilität sowohl für den Arbeitsweg als auch für Freizeitaktivitäten. Mit dieser idealen Mischung aus infrastruktureller Nähe und ruhigem Wohnumfeld schafft das Neubauprojekt in der Rosenbergerstraße 3 die perfekte Grundlage für ein komfortables und hochwertiges Leben in Bogen.
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Herr Tolga Asan
