Exklusive Neubauwohnungen in zentraler Lage von Dingolfing

84130 Dingolfing

369.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
72,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84130 Dingolfing
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
72,74 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Online-ID
7998964
Anbieter-ID
1/20/305-305/0098-1
Stand vom
23.11.2022
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.56 m2)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2023
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 70 m² bis 84,76 m² bietet sich bestens als Investitionsobjekt an.

Die jeweiligen Einheiten haben jeweils ein Tageslichtbad sowie Terrasse bzw. Balkon. Eine dezentrale Lüftungsanlage, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und EDV-Verteilung sind in jeder Wohnung vorhanden, ein gehobenes Wohnen ist somit gegeben.

Eine Luft/Wärmepumpe und eine zentrale Entkalkungsanlage für sämtliche Wohnungen lasst das Gesamtobjekt modern und wirtschaftlich betreiben.

Im Außenbereich werden sieben Stellplätze für Ihr Fahrzeug erstellt, die jeweils den Wohnungen zugeordnet sind.

Jede der vier Wohneinheiten bekommt ein jeweiliges Sondernutzungsrecht für die verbleibenden Gartenflächen zugeordnet.

Die Bauausführung entspricht den aktuellen Vorschriften für die Erstellung von Wohngebäuden.
Auf Anfrage erhalten Sie die ausführliche Baubeschreibung ausgehändigt.

Unverbindliche Renditeangaben:

Einnahmen aus Vermietung der Wohnung 1: 10.038,12 EUR
(bei einer unverbindlichen Miete von 11,50 EUR/m²/mtl.)

Einnahmen aus Vermietung eines Stellplatzes: 360,00 EUR
(bei einer unverbindlichen Miete von 30 EUR/mtl.)

jährliche Gesamteinnahmen: 10.398,12 EUR
monatliche Gesamteinnahmen: 866,51 EUR

Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis circa 2,74 % p.a..

Eine Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltungskosten wurden bei dieser Berechnung nicht berücksichtigt.

Baubeginn bereits erfolgt, voraussichtliche Fertigstellung im 3. Quartal 2023


Lage

Ruhig gelegen im Dingolfinger Ortsteil Geratsberg befindet sich Ihr zukünftiges Investitionsobjekt.

Die Stadt Dingolfing bietet alles, was die Familie braucht: bestens ausgestattete Kindergärten und -krippen, alle Schularten sowie einen breiten Fächer von Sport- und Freizeitangeboten und ein buntes Kulturleben.

Die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Niederbayern-Mitte

Ihr Ansprechpartner

Herr Christopher Pertler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 1/20/305-305/0098-1 - vielen Dank!