Exklusives Penthouse in Oberschneiding – Modernes Wohnen mit Stil und Komfort
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Dieses hochwertige Penthouse in Oberschneiding bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort in naturnaher ruhiger Lage zu erleben. Das im Jahr 2022 errichtete Penthouse befindet sich in einem ökologisch effizienten 8-Parteien-Haus, das den KfW-55-Standard erfüllt. Es vereint solide Ziegelbauweise im unteren Teil des Gebäudes mit einer nachhaltigen, massiven Holzelementbauweise im Bereich der Penthäuser. Auf ca. 110 m² Wohnfläche genießen Sie exklusiven Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Großzügige Raumaufteilung mit viel Licht und Luft- Die Penthouse-Wohnung beeindruckt durch eine offene und lichtdurchflutete Gestaltung. Der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Die raumhohen Fenster sorgen für viel Tageslicht und geben den Blick auf die wunderschöne Dachterrasse frei. Diese bietet mit ca. 30 m² Fläche und Westausrichtung den perfekten Ort, um den Tag bei Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. Zusätzlich bietet die Wohnung drei helle und geräumige Schlafräume, die individuell nutzbar sind. Ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Das moderne Bad ist mit einer komfortablen Dusche und einer Badewanne ausgestattet, und für Ihre Gäste steht ein separates WC bereit. Auch ist hier Platz für Ihre Waschmaschine. Fazit: Ihr Traum-Penthouse in Oberschneiding Dieses Penthouse vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Energiekonzept. Die exklusive Lage und der großzügige Außenbereich machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Profitieren Sie von einem nachhaltigen und energieeffizienten Wohnstandard und genießen Sie ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Sie!
Ausstattung
Einzigartige Highlights und durchdachte Details- Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Deckenhöhe von über 3 Metern, die ein luftiges und großzügiges Raumgefühl vermittelt. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen in Holzoptik und warmem Kork verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre. Die dreifach verglasten Fenster- und Terrassentürenelemente sowie elektrische Rollläden in allen Wohnräumen sorgen für ein angenehmes Raumklima und maximale Flexibilität. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, die für frische Luft und Energieeffizienz sorgt. Die zentrale Fußbodenheizung wird umweltfreundlich von einer modernen Luft-Wärmepumpe betrieben, unterstützt durch eine kleine Gastherme für besonders kalte Tage. Komfort und Extras- Zur Wohnung gehört ein eigener Carport-Stellplatz sowie ein abschließbarer Lagerraum mit ca. 3,5 m², der sich ein Stockwerk unter der Wohnung befindet. Für Besucher stehen weitere Stellplätze zur Verfügung. Fahrräder finden ihren Platz im Gemeinschaftsraum, und für alle Bewohner des Hauses gibt es zusätzlich einen gemütlichen Gartenbereich zur gemeinsamen Nutzung.
Lage
Die aufstrebende Gemeinde Oberschneiding hat ca. 3.000 Einwohner und gehört zum Landkreis Straubing-Bogen. In Oberschneiding ist alles vorhanden, was zur Grundversorgung notwendig ist: Metzger, Bäcker, ein moderner neuer großer Kindergarten mit Kinderkrippe und eine Grundschule. Sogar ein kleines aber feines Naturbad ist hier für die Bevölkerung in den Sommermonaten offen. Die Dorfgemeinschaft wird hier noch gepflegt und man ist in verschiedensten Vereinen herzlich willkommen. Durch die gute Lage nicht weit von der Bundesstrasse B20 entfernt erreicht man mit beiden Autobahnen A3 und A92 größere Städte wie Regensburg, Passau und Landshut sehr bequem. In Straubing ist man mit dem Auto in ca. 10 Minuten.
Anfrage senden
Immobilien Jachmann
Frau Claudia Jachmann
In Ihrer Umgebung
-
Kfz-Werkstätte Biechl484 m
-
Metzgerei Gasthaus Krinner782 m
-
-
Landbäckerei Strohmaier796 m
-
-
Kindertagesstätte Pusteblume708 m
-
Kindertagesstätte St. Nikolaus4,72 km
-
Niederwalting424 m
-
Oberschneiding739 m
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 2024009 - vielen Dank!
