Exklusives Wohnerlebnis in Landau a.d.Isar: Einfamilienhaus mit hochwertigen Details und erstklassiger Qualität

94405 Landau

529.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94405 Landau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
517 m2
Wohnfläche
135 m2
Nutzfläche
72 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
13.03.2025 (sofort)
Online-ID
10050887
Anbieter-ID
1/20/305-305/010280
Stand vom
13.03.2025
Kauf­preis
529.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungs­niveau
standard
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
130,14 kWhm2a
Gültig bis
14.07.2034
Aus­stell­datum
15.07.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
E
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1998
Primärer Energieträger
Gas, Solarenergie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses im Jahr 1998 erbaute Einfamilienhaus liegt im wunderschönen Stadtteil Thalham. Die Wohnfläche von circa 135 m² verteilt sich auf sechs Zimmer der Immobilie. Hier findet jeder der zukünftigen Bewohner sein eigenes Plätzchen.

Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung. Das Gerät wird mit Gas betrieben. Hinsichtlich der Heizung muss an dieser Stelle der angenehme Zusatz einer Fußbodenheizung hervorgehoben werden.

Ausstattung

Die Badezimmer der Immobilie sind jeweils mit einer modernen Dusche ausgestattet, das Hauptbadezimmer im Dachgeschoss bietet weiteren Komfort mit einer großen Badewanne. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche. Perfekt in den Raum eingepasst bietet sie alle notwendigen Staumöglichkeiten und Geräte. Das Objekt ist vollständig unterkellert, die Räumlichkeiten sind ein echter Pluspunkt hinsichtlich praktischer Aufbewahrung.

Der ruhige Garten, welcher zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten einlädt, bietet ein wahres Highlight,einen eigenen Swimmingpool. Hier können sich Groß und Klein zu genüge austoben und freudige Stunden verbringen.

Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert nicht nur durch seine attraktive Architektur, sondern auch mit doppelt verglasten Fenstern. Die Rahmen wurden aus Holz gefertigt, welches sowohl auf optischer als auch auf handwerklicher Ebene viel verspricht. In diesem stilvollen Haus erwartet Sie ein hochwertiger Laminatboden, der nicht nur eine ansprechende Optik bietet, sondern auch langlebig und pflegeleicht ist. Der Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.

Sparkasse Niederbayern-Mitte

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Herr Christopher Pertler

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