Exklusives Wohnerlebnis mit traumhafter Aussicht

93413 Cham

980,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
108,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
93413 Cham
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
108,94 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
neuwertig
Online-ID
6142813
Anbieter-ID
1/20/365-365/0086
Stand vom
23.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.960,00 €
Preis pro m²
9,00 €
Netto­kalt­miete
980,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
210,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
24,70 kWh/m2a
Gültig bis
18.03.2031
Aus­stell­datum
19.03.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung

Was Außen mit ansprechender Architektur beginnt, setzt sich im Inneren mit angenehmen Wohnstil fort. Die Architektur ist modern, hell und freundlich. Ansprechende Farbgestaltung und klare Formen, hochwertige Materialien in Verbindung mit klaren Linien ergeben, zusammen mit einer liebevoll durchdachten exklusiven Raumaufteilung, ein einzigartiges Wohngefühl. Eine moderne Gas-Zentralheizung inkl. Solaranlage bringt wohlige Wärme in die Räume.

Die ca. 108,94 qm große, hochwertige Neubau-Wohnung im Energieeffizienzhaus 55 mit 8 Wohneinheiten wird im Frühjahr 2021 fertiggestellt. Beziehbar ist die Wohnung ab April 2021.

Die attraktive, verkehrsruhige Lage direkt in Cham sorgt für ein exklusives Wohlbefinden.

In die Wohnung gelangen Sie entweder durch die Tiefgarage oder durch den nach Osten gerichteten Hauseingang. Treppensteigen oder bequem den Personenaufzug nehmen? - Sie entscheiden!

Beim Betreten der Wohnung befindet sich links das Badezimmer mit Tageslicht, Wanne, ebenerdiger Dusche und WC. Das Gäste-WC befindet sich direkt gegenüber. Das Schlafzimmer liegt direkt neben dem Badezimmer. Ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Gästezimmer geplant ist, ist ebenso vorhanden. Die offene Küche mit großem Wohnzimmer lässt Träume wahr werden. Staubsauger und Co. verschwinden im Abstellraum. Gegenstände, die Sie nicht so oft brauchen, verstauen Sie ganz einfach im Kellerabteil. Dieses ist im Mietpreis bereits mit inbegriffen.

Genießen Sie den Tag und lassen Sie die letzten Sonnenstrahlen des Tages mit einem Glas Wein auf Ihrer ca. 38,55 qm großen nach süd-westen-ausgerichteten Terrasse mit Garten und wunderschöner Aussicht ausklingen.

Machen Sie Schluss mit kalten Füßen! Denn die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet - auch das Badezimmer.

Für den Tiefgaragenstellplatz mit Ladestation für E-Autos und den Außenstellplatz fallen monatlich insgesamt 50,- € Miete an.

Weitere Daten sowie das ausführliche Exposé erhalten Sie nach Anfrage.


Ausstattung

Weiteres:
• Hausverwaltung
• moderne Gas-Zentralheizung inkl. Solaranlage (zur Warmwassererwärmung und Heizungsunterstützung sowie ein Pufferspeichersystem)
• dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
• alle Wohnräume mit hochwertigen Vinyl-Böden und Fliesen im Bad
• Flachdachkonstruktion, angebrachte Dachrinnen aus Titanzink
• Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
• hochwertige moderne Einbauküche

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