Für Kapitalanleger! Großzügige 2 Zimmer-ETW mit Balkon und TG-Stellplatz

94315 Straubing

190.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
70,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
70,64 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
6430954
Anbieter-ID
4469
Stand vom
20.07.2021
Kauf­preis
190.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Haus­geld
197,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1992
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese sehr gepflegte und gut geschnittene 2 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten. Die hohe Teilmansarde verleiht dieser Wohnung einen gewissen Charme. Der schöne Balkon, der TG-Stellplatz und das Kellerabteil runden das Gesamtbild dieser Immobilie ab. Wohnen ca. 20,35 m² Küche ca. 8,56 m² Schlafen ca. 12,38 m² Ankleide ca. 8,47 m² Bad/WC ca. 6,39 m² Flur ca. 8,99 m² Abstellraum ca. 2,06 m² Balkon ca. 3,44 m²


Ausstattung

Dachziegeleindeckung Kunststofffenster mit Isolierverglasung PVC- und Fliesenböden Furnierholz-Innentüren Rollläden Gastherme - Bj. 2019 Kellerabteil Balkon TG-Stellplatz


Lage

Die Wohnung befindet sich in Alburg, einem sehr beliebten Stadtteil von Straubing. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Umgebung vorhanden. Das ca. 3 km entfernte Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad oder stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen. Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.


Sonstiges

Die Wohnung ist seit 2010 vermietet. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt 5.520,00 €. Im monatlichen Hausgeld von € 197,00 sind € 54,29 Rücklagen enthalten. Die umlagefähigen Kosten betragen € 81,30. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Marianne König

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