Für Naturliebhaber - Anwesen in traumhafter Weilerlage

Traumhafte Weilerlage - genau das Richtige für Naturliebhaber, welche die Ruhe und den Blick in die Ferne genießen möchten. Direkt an das Haus grenzt der eingewachsene Garten an. Dieses Haus wurde 1965 errichtet, 1989 modernisiert und 2012 an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Raumaufteilung: Kellergeschoss: teilunterkellert Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche 45,77 m² Wintergarten 16,98 m² Schlafzimmer 18,41 m² Kinderzimmer 18,98 m² Bad/WC 6,74 m² Terrasse Dachgeschoss: Schlafzimmer 40,80 m² Du/WC 4,16 m² Flur 3,50 m² Gallerie 12,63 m² 2 Balkone

Ausstattung

Holzfenster mit Isolierverglasung Parkett- und Fliesenböden Furnierholz-Innentüren Öl-Zentralheizung Elektro-Boiler für Warmwasser Kachelofen Holzdecken Wintergarten Doppelgarage mit kleinem Werkraum teilunterkellert neuer Rasentraktor Sat-TV

Lage

Das Haus befindet sich in Weilerlage und gehört zum Markt Schwarzach. Der Marktplatz von Schwarzach ist nur ca. 2 km vom Haus entfernt und mit dem Auto in ca. 4 Minuten zu erreichen. Dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule sind ebenfalls vorhanden. Entfernung nach: Straubing ca. 25 km Deggendorf ca. 18 km Regensburg ca. 58 km

Sonstiges

Das Einfamilienhaus ist ab sofort beziehbar. Die Strom- und Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Diese rechnet der Mieter direkt über den jeweiligen Versorger ab. Der Energieausweis ist in Arbeit. Die Haltung von Huftieren ist nicht gestattet. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber das Haus die ersten beiden Jahre nicht kündigen. Anmietungsvoraussetzungen: - festes Arbeitsverhältnis - positive Schufa Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Praxis bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.